Come far sì che qualcuno che non paga l'affitto lasci la tua casa

Se qualcuno vive con te nella tua residenza principale, o in una delle tue case in affitto, ci sono metodi legali per rimuovere un inquilino dalla tua proprietà. Quando l'affitto non viene pagato. Ogni stato ha le proprie procedure per rimuovere un inquilino delinquente, quindi è importante consultare un avvocato immobiliare o il segretario del sistema giudiziario locale prima di tentare uno sfratto.

Quando un inquilino non riesce a pagare l'affitto, hai il diritto di avviare il processo di sfratto.

Passo

Elaborare un avviso che elenchi l'ammontare di affitto che l'inquilino deve e per quanto tempo l'inquilino deve pagare l'affitto scaduto o lasciare la casa. Il nome di questo avviso può variare a seconda dello stato, ma è comunemente noto come "Avviso di chiusura". Consegnare una copia al tuo inquilino e conservare una copia per il tuo record. La tua comunicazione dovrebbe includere anche il tuo indirizzo, l'indirizzo dell'inquilino e la data.

Passo

Presentare una mozione per sfrattare legalmente l'inquilino con il sistema giudiziario locale se l'avviso di uscita viene ignorato. Il tribunale dovrebbe avere i moduli che è necessario compilare se non si dispone di un avvocato per gestire questo per voi. La maggior parte delle forme richiede di elencare il mancato pagamento del canone come motivo di sfratto e di fornire una prova a sostegno di tale richiesta. Dovrai inoltre includere una copia dell'Avviso per uscire.

Passo

Servi il tuo inquilino con una copia dei documenti del tribunale. Alcune contee richiedono che questi documenti vengano consegnati tramite un ufficiale dello sceriffo. Il tuo funzionario di contea può dirti se è necessario. Ci sarà una tassa di deposito per la mozione di sfratto e una tassa per lo sceriffo per consegnare la mozione al tuo inquilino.

Passo

Partecipa al tribunale nella data indicata sulla tua proposta di sfratto. Porta tutti i documenti giustificativi, le ricevute di affitto e una copia del contratto di locazione se ne hai uno. Molto probabilmente il giudice concederà il tuo sfratto se l'inquilino non è disposto a pagare l'affitto posteriore quel giorno.

Passo

Contatta l'ufficio dello sceriffo se l'inquilino non lascia la tua proprietà dopo la sentenza del giudice. Fornisci all'ufficio dello sceriffo una copia della tua mozione approvata per sfrattare. Paga le tasse necessarie al dipartimento dello sceriffo. Se necessario, un ufficiale rimuoverà fisicamente l'inquilino per te.