Sommario:
Costruire un garage è un progetto di miglioramento domestico comune. I proprietari di case possono decidere di costruire un garage come aggiunta a una casa, costruire un garage separato con le proprie stanze o costruire una semplice struttura di garage per un costo molto inferiore. Nella maggior parte dei casi, il progetto cambierà radicalmente la natura della proprietà e della casa. Questi cambiamenti a loro volta influenzeranno il valore della proprietà. A seconda di come e perché il garage è stato costruito, diversi vantaggi fiscali potrebbero essere possibili per i proprietari di case che cercano di risparmiare denaro in futuro.
Ufficio a casa
È disponibile una svalutazione fiscale per gli uffici domestici. Se i proprietari di casa sono disposti a spendere i soldi extra per includere un ufficio in casa nel garage, dovrebbero essere in grado di ammortizzare le spese associate a quella sezione, comprese le utenze. I proprietari di case possono essere in grado di costruire una sezione ufficio nel garage per qualificarsi o includere lo spazio nel garage per un laboratorio per un'attività che richiede più progetti pratici.
Aggiunte base fiscale
Quando costruisci un garage, conta come un considerevole progetto di miglioramento domestico. Mentre le detrazioni fiscali effettive per questo progetto sono basse all'inizio, se mai vendi la casa, saranno realizzate attraverso una base fiscale maggiore. Poiché il valore della proprietà viene spostato in modo permanente, verrà aumentata la base imponibile e sarete tassati su un importo inferiore di guadagni rispetto a senza l'aggiunta, portando indirettamente al risparmio fiscale.
Prestiti per il garage
Molti proprietari di case hanno bisogno di prendere qualche tipo di prestito per i loro progetti di garage, come un rifinanziamento o un mutuo per la casa. Nella maggior parte dei casi, questi prestiti hanno pagamenti di interessi che sono deducibili. Per un rifinanziamento, i punti di interesse acquistati alla chiusura possono essere dedotti attraverso la vita sul prestito. Anche i pagamenti mensili di interessi sui mutui per la casa sono spesso deducibili dalle tasse durante l'anno in cui sono pagati.
Varianza nei crediti d'imposta
Sia il governo federale che i governi statali offrono una varietà di crediti fiscali per incoraggiare determinati tipi di imprese o pratiche. Ad esempio, nel 2010 erano disponibili crediti d'imposta per includere materiali a risparmio energetico in un progetto di miglioramento domestico. Questi crediti cambiano e cambiano nel tempo, scadendo e sostituendosi o estendendosi. I proprietari di abitazione dovrebbero verificare con le attuali leggi fiscali federali e statali per vedere se ci sono eventuali crediti d'imposta applicabili attualmente disponibili.