Sommario:
Gli affittuari affrontano una varietà di spese. Dovrai pagare un deposito e l'affitto del primo mese prima di trasferirti. Avrai anche bisogno di acquistare l'assicurazione del tuo affittuario per proteggere i tuoi effetti personali perché il proprietario avrà solo la copertura sulla struttura. Potrebbe essere necessario pagare utenze mensili o il proprietario può includere acqua e rifiuti come parte dell'affitto. Una spesa che il proprietario non può chiarire in anticipo è se sei responsabile per le tasse di proprietà sul tuo noleggio.
Scopo
La tassa di proprietà è una somma annuale che i proprietari pagano per il loro immobile. Ogni giurisdizione ha un modo diverso di calcolare quanto addebitare ogni proprietario di casa o proprietario. Molte aree si basano sul prezzo di vendita, oltre ad altri oneri e tasse sulla proprietà, come quelli per le scuole o la manutenzione stradale. Alcune località riesaminano la proprietà ogni anno per calcolare l'importo dell'imposta annuale.
Responsabilità del locatore
Quando si affitta una casa, in genere è responsabilità del proprietario pagare la bolletta dell'imposta sulla proprietà. Tuttavia, un investitore immobiliare garantirà che l'affitto del mercato è sufficiente per coprire tutte le spese, come il pagamento di mutui, l'assicurazione, le spese di associazione dei proprietari di case, le riparazioni, le offerte di lavoro e le tasse di proprietà. Se l'importo dell'affitto che un inquilino è disposto a pagare per quella zona non è sufficiente per sostenere le spese del proprietario, allora potrebbe essere una difficoltà finanziaria pagare la fattura dell'imposta sulla proprietà.
Responsabilità degli inquilini
Gli inquilini che firmano un contratto di locazione pagano normalmente un importo ogni mese per l'affitto e le strutture di quartiere, se presenti. Gli occupanti pagheranno un affitto che il mercato sosterrà, quindi, se il proprietario ha un affitto ad un livello più alto di proprietà simili al fine di coprire il pagamento dell'imposta patrimoniale, sarà difficile trovare inquilini interessati e qualificati. Se sottoscrivi un'opzione di leasing o un affitto da solo, il venditore continua a pagare le tasse di proprietà fino al momento in cui la transazione e il cambio di titolo sono stati completati.
Proprietà commerciale
Se si affitta una proprietà commerciale, ad esempio un edificio per uffici o uno spazio di vendita al dettaglio, il contratto di affitto potrebbe richiedere un contratto triplo netto. In base a questo accordo, l'inquilino paga una quota aggiuntiva oltre l'affitto per la sua quota di tasse sulla proprietà, assicurazione sui pericoli e manutenzione delle aree comuni. Ciò potrebbe non sembrare equo per l'inquilino, ma la condivisione del costo di queste spese con altri occupanti potrebbe comportare un importo totale dei pagamenti inferiore rispetto alle proprietà che non richiedono un leasing netto triplo.