Come trovare un padrone di casa quando si conosce l'indirizzo

Anche se i proprietari sono nel business degli inquilini potenziali di screening, si consiglia inoltre di conoscere un proprietario prima di richiedere un noleggio. Forse non sei sicuro che una casa libera sia disponibile per l'affitto ma vorresti contattare il proprietario sulla possibilità di noleggiarla. O forse non hai voglia di vivere in un affitto, ma sei un vicino preoccupato che vuole riportare le imprecazioni degli inquilini al padrone di casa. Ci sono un paio di modi affidabili per entrare in contatto con un proprietario quando tutto ciò che hai è l'indirizzo della proprietà.

Un padrone di casa sta fornendo le chiavi di una proprietà.credit: scyther5 / iStock / Getty Images

Un paio di avvertimenti

I proprietari delle proprietà sono più difficili da trovare quando le loro case non sono attive in affitto o quando semplicemente non vogliono essere contattate. Se un annuncio di affitto ti indirizza verso una società di gestione immobiliare o un intermediario immobiliare, è probabile che tu non sia in grado di trattare direttamente con il proprietario e preferiscono gli affittuari di terze parti. La tua strategia di localizzazione dei proprietari dovrebbe dipendere dallo stato della casa e corrispondere alle tue intenzioni. Se vuoi diventare il nuovo inquilino, occupati dei rappresentanti designati del proprietario. Se si desidera acquistare il noleggio o lamentarsi degli attuali inquilini, contattare il responsabile della proprietà o il broker è il primo passo appropriato da intraprendere. A seconda delle circostanze, determineranno se dirti come trovare il proprietario.

Chiedendo in giro

Chiedi ai vicini se conoscono il proprietario e se sono disposti a fornirti le informazioni di contatto. I vicini possono esitare a fornire l'identità o il luogo in cui si trovano altri proprietari di casa, quindi preparatevi a fornire le vostre informazioni di contatto se sono disposti a trasmetterli al proprietario a vostro nome. Fornisci quante più informazioni vuoi, a seconda di quanto sei determinato a una risposta. Un padrone di casa aperto a parlare con te può quindi contattarti direttamente senza che i vicini possano compromettere la privacy.

Invertire la ricerca

I database online ti permettono di trovare l'indirizzo di una persona o le case che possiedono usando solo un nome. Allo stesso modo, è possibile utilizzare i record pubblici online per trovare i nomi dei proprietari di case utilizzando solo un indirizzo. Anche se il noleggio di cui si sta informando non è attivamente in vendita o in affitto, è possibile cercare il nome del proprietario tramite il sito web del governo locale. L'ufficio del catasto, o l'ufficio del perito fiscale del comune in cui è stato trovato l'indirizzo, offre probabilmente l'accesso online gratuito ai registri delle proprietà utilizzando il numero civico, il nome della via e l'unità o il numero dell'appartamento, se presenti. Directories come NETR Online possono indirizzarti verso il sito web dei record immobiliari o dei valutatori.

Le informazioni del proprietario possono essere limitate

L'indirizzo in archivio per il proprietario della casa può essere un ufficio postale o un indirizzo commerciale. Questo è probabile se il proprietario è un'entità commerciale o ha proprietà multiple. I registri pubblici possono contenere o meno il numero di telefono del proprietario. Il record di proprietà riflette l'indirizzo postale della fattura fiscale, che non è necessariamente l'indirizzo di casa del proprietario. L'indirizzo per il proprietario è semplicemente il luogo in cui il valutatore invia la fattura fiscale per l'indirizzo inserito.

Raffinare la tua ricerca

La ricerca di un padrone di casa sarà più facile se si dispone di un indirizzo completo, soprattutto quando si tratta di alloggi con più unità. Ad esempio, i complessi condominiali possono avere centinaia di unità e singoli proprietari, quindi avere il numero di unità ti aiuterà a setacciare più facilmente i registri pubblici. Se hai un indirizzo incompleto per una casa e ti manca il numero ma hai il nome di una strada, potrebbero esserci centinaia o migliaia di proprietari di case su quella strada e avrai molto più difficile trovare le informazioni relative a casa e proprietario.