Sommario:
- Proprietà commerciali e 1099
- Form 1099 Nozioni di base
- Rilasciato 1099s inquilino
- Garantire la conformità agli IRS
Gli affitti pagati dagli inquilini ai loro proprietari sono tassati in base alle norme applicabili dell'Internal Revenue Service. In alcuni casi, alcuni tipi di inquilini devono fornire il modulo IRS 1099 ai proprietari in conformità con i regolamenti IRS. 1099 forme sono i ritorni informativi emessi dalle imprese ai contribuenti, nonché inviati all'IRS, che forniscono i dettagli di significative operazioni imponibili. Gli inquilini dovrebbero emettere solo proprietari 1099 se i pagamenti di affitto o le transazioni si riferiscono in qualche modo alla loro attività o commercio, però.
Proprietà commerciali e 1099
I canoni di locazione di proprietà immobiliari stabiliscono per quanto tempo possono essere affittate le proprietà, l'affitto mensile, i servizi dei proprietari, quale manutenzione è la responsabilità dell'inquilino e la ripartizione delle spese. I contratti di locazione di immobili commerciali sono più complicati dei leasing residenziali a causa di termini più lunghi e dell'uso commerciale delle proprietà dei soggetti. Un leasing commerciale può legare affitti mensili a prestazioni aziendali o altri fattori e la divisione delle responsabilità tra inquilini e proprietari può anche essere più complicata. Solo gli inquilini in locazioni commerciali devono fornire il modulo 1099 dell'IRS ai proprietari.
Form 1099 Nozioni di base
Quando si preparano le dichiarazioni dei redditi, assicurarsi di raccogliere i documenti che sostengono le entrate e le spese, ad esempio un 1099 concesso a un proprietario di una proprietà commerciale. I contribuenti in genere devono ricevere una copia di 1099 alla scadenza di gennaio. Ogni volta che è richiesto, il modulo 1099 dell'IRS viene emesso dal pagatore che ottiene beni o servizi, ad esempio un inquilino. Se invii un 1099 al proprietario, assicurati che sia inoltrato all'IRS entro la fine di febbraio se il deposito è cartaceo o entro il 1 aprile se stai registrando per via elettronica.
Rilasciato 1099s inquilino
Gli inquilini di locazione commerciale devono emettere i proprietari 1099 quando le loro transazioni soddisfano i minimi di attività e di costo. Utilizzare solo IRS Form 1099-MISC quando si emette uno su un proprietario. Gli inquilini che pagano $ 600 o più ai proprietari devono fornire 1099 salvo quando i pagamenti degli affitti vengono effettuati agli agenti immobiliari. Elenco di affitto pagato al padrone di casa nel riquadro 1 del 1099-MISC. Usa il modulo IRS W-9 per ottenere l'indirizzo del tuo padrone di casa, il numero di previdenza sociale o il codice fiscale e inseriscilo nel 1099 del proprietario.
Garantire la conformità agli IRS
Consultare un avvocato prima di stipulare un contratto di locazione commerciale per assicurarsi che sia conforme alle leggi pertinenti e per esaminare eventuali requisiti IRS. Le aziende che pagano locazioni commerciali dovrebbero anche prendere in considerazione la possibilità di rivolgersi a commercialisti pubblici certificati per assicurarsi che le loro tasse siano presentate correttamente. 1099 sono documenti importanti e dovrebbero essere conservati per almeno sette anni in caso di audit IRS. Le regole dell'IRS possono cambiare in risposta alle nuove leggi, ei contribuenti dovrebbero sempre chiedere la consulenza di un esperto ogni volta che hanno delle domande fiscali.