Una ricerca del titolo è un must prima di effettuare qualsiasi acquisto immobiliare. Le ricerche di titoli assicurano che il venditore abbia il diritto legale di vendere la proprietà e che non vi siano altri vincoli (come i privilegi) che potrebbero impedire all'acquirente di impossessarsi del pieno possesso. Nella provincia canadese dell'Ontario, i titoli di terra sono tenuti presso l'ufficio locale del catasto. L'Ontario è anche la prima giurisdizione al mondo a detenere i record di registrazione dei terreni per via elettronica. Ciò crea diverse opzioni per la ricerca del titolo: andare di persona in un ufficio del registro del territorio (il più economico), pagare un servizio di ricerca (più costoso) o acquistare software per accedere direttamente al database (molto più costoso, ma più economico se lo si desidera facendo più ricerche).
Visita l'ufficio del registro locale. Questa è l'opzione più economica. Il governo dell'Ontario ha un elenco di uffici del catasto e le loro informazioni di contatto disponibili sul suo sito web. Vai in ufficio e compila il modulo appropriato. Avrete bisogno dei dettagli della proprietà, compreso il numero di identificazione della proprietà (PIN), l'indirizzo, il nome legale del proprietario corrente e una descrizione della proprietà. Il venditore dovrebbe essere in grado di fornire tutto questo. Dovrai inoltre pagare la tassa di ricerca. In Ontario una ricerca per titolo costa $ 8 in base al programma delle tasse governative - a partire dal settembre 2010, ancora quella fissata nel 2000 - ma alcune altre piccole tasse possono maturare per servizi aggiuntivi. Il costo totale non deve superare $ 20 per proprietà. Devi semplicemente aspettare che l'impiegato fornisca una copia della ricerca. L'intero processo può richiedere alcune ore, quindi assicurati di dedicare abbastanza tempo.
Utilizzare un servizio di ricerca. Trova una società di ricerca del titolo che offre ricerche di titoli online in Ontario. Una ricerca Google per "Ontario Title Search" fornirà diverse opzioni. A partire dal settembre 2010, fanno pagare tra $ 35 e $ 100. Devi fornire gli stessi dettagli che forniresti a un impiegato dell'ufficio del catasto. Paga la tassa di ricerca. Con le compagnie di ricerca online, avrai bisogno di una carta di credito principale. Dopo una breve attesa, riceverai una copia della ricerca. Assicurarsi che sia completo e per la proprietà corretta.
Cerca direttamente nel database. Controlla se l'area che stai cercando è stata inserita nel database. Teranet, la società che gestisce questo servizio per il governo dell'Ontario, ha un elenco di aree coperte disponibili sul loro sito web. Acquista il software di database Teraview. A partire dal settembre 2010, i prezzi iniziarono a $ 595 CAD per il pacchetto, rendendo questa un'opzione costosa. Se cercherete molti titoli e desiderate investire il tempo per apprendere il software, può essere conveniente. Manuali e guide sono gratuiti e disponibili online per insegnarti come utilizzare il software. Utilizzare gli stessi dettagli sulla proprietà come negli altri due metodi per eseguire la ricerca.