Sommario:
Potrebbe essere necessario saltare attraverso diversi telai se si desidera diventare un proprietario, fino ad ottenere una licenza dalla propria giurisdizione locale. Questo potrebbe richiedere che la tua proprietà venga ispezionata dallo staff della città, che potrebbe aver bisogno di un po 'di lavoro prima di poter affittare gli inquilini. Sul lato positivo, ottenere il marchio di approvazione della città per affittare la vostra proprietà potrebbe proteggerti da responsabilità in una certa misura se si entra in una controversia sulla qualità della casa con uno dei vostri inquilini.
Passo
Ottieni una licenza di noleggio, se la tua giurisdizione lo richiede. Vai al tuo municipio e chiedi di parlare con l'ufficio per gli alloggi / lo sviluppo / l'ordinanza. Le città hanno nomi diversi per questi uffici, ma se provi uno di questi, dovrebbero essere in grado di indicarti la giusta direzione - se la tua città regolamenta l'alloggio in affitto. Alcuni lo fanno; molti no. Se la tua città o contea ha un ufficio del genere, fai sapere ai suoi funzionari che vorresti conoscere il processo di ispezione degli affitti e le licenze e i costi associati a questo.
Passo
Richiedi un opuscolo sulle regole e sui regolamenti del locatore / affittuario. Se questi sono disponibili nella tua zona, in genere metteranno in evidenza tutte le leggi più comuni per la città in cui vivi per quanto riguarda i proprietari e gli inquilini.
Passo
Pianificare e pagare un'ispezione domiciliare condotta dal responsabile dell'ordinanza della città, se necessario nella propria giurisdizione. Ti daranno una data e l'ora in cui sono disponibili per uscire nella tua proprietà. Cerca di essere lì presto, e non perdere tempo con i funzionari delle ordinanze cittadine.
Passo
Pianifica l'ispezione per almeno un'ora e non affrettare l'ispettore una volta arrivato nella tua proprietà. Cammina con l'ispettore, ma lascia che facciano il loro lavoro e rispondano solo alle domande quando gli viene chiesto. Evitare ulteriori chiacchiere.
Passo
L'ispettore scriverà un elenco formale delle violazioni che è necessario correggere per portare la proprietà a codice e ottenerla approvata come unità di noleggio. Vi forniranno anche una data di scadenza per far cambiare le violazioni.
Passo
Una volta ricevuta questa lettera, leggi tutti gli articoli e prendi gli articoli richiesti. Chiama di nuovo l'ufficio per gli alloggi della città e chiedi loro eventuali domande sulle violazioni che hai o consigli su come risolvere i problemi se ne hai bisogno. Avrai anche bisogno di riprogrammare un appuntamento per l'ufficiale di ordinanza per uscire e controllare le violazioni che ha elencato. Generalmente non devi pagare per le ispezioni di follow-up, ma dovresti chiedere di essere sicuro. La città ti darà anche abbastanza tempo per far terminare le violazioni, ma se hai bisogno di più tempo, chiedi semplicemente di riportare indietro la data della reiscrizione.
Passo
Le problematiche relative a impianti idraulici, elettrici e gas / fornaci devono essere gestite da fornitori professionali, autorizzati e certificati. Richiedere ricevute e anche commenti firmati da consegnare all'ispettore al termine del lavoro.
Passo
Vai all'ufficio municipale o all'aula del tribunale e acquista una licenza di proprietario con la città se la proprietà supera la reiscrizione, se richiesta. Se fallisci l'ispezione, puoi lavorare con la città per riprogrammare di nuovo un'ispezione. Probabilmente dovrai pagare per questa nuova ispezione.
Passo
Una volta acquistata la licenza del proprietario, è possibile affittare in sicurezza la proprietà sapendo che è stata approvata dalla città. Ora tutto ciò che devi fare è ottenere una serie di documenti di noleggio e di noleggio e iniziare a cercare inquilini. Vai al municipio o al tribunale della contea e chiedi loro qual è il processo per sfrattare gli inquilini, perché ogni padrone di casa deve occuparsene alla fine.