Sommario:
Un trustee è un individuo o una società che svolge una funzione manageriale in relazione a un determinato tipo di proprietà. I trustee fungono da manager in relazione ai mutui e fungono anche da gestori di rapporti di fiducia creati per la proprietà. Un trustee successore è un nuovo trustee che sostituisce un trustee precedente, mentre un co-trustee è un trustee che funge contemporaneamente da un altro trustee.
Trusts
Un trust è un rapporto giuridico formale creato per la proprietà e la gestione della proprietà. I trust sono strumenti comuni in una cintura di strumenti di pianificazione immobiliare. I trust spesso lavorano di pari passo con i testamenti per la distribuzione della proprietà agli eredi. Ogni accordo di fiducia è gestito da un fiduciario o co-trustee che seguono le istruzioni dell'accordo di fiducia relative a tutte le proprietà nel trust. Se il trustee muore o non desidera più servire, allora l'accordo di fiducia fornirà una procedura per nominare un successore, o sostituto, fiduciario.
Fidato di fiducia
Un atto di fiducia è un documento legale utilizzato in relazione ai mutui. L'atto di fiducia è il documento che assegna al mutuante un mutuo ipotecario sulla proprietà del mutuatario. Ad esempio, se sottoscrivi un mutuo ipotecario a casa tua, firmerete un atto di fiducia che concede al mutuante un pegno sulla vostra casa. L'atto fiduciario identificherà una terza parte indipendente, tipicamente un avvocato o una società per azioni, come fiduciario. Il trustee è la persona o entità che effettuerà la preclusione se il mutuatario non riesce a effettuare i pagamenti ipotecari richiesti.
Co-Trustees
I co-trustees possono servire insieme solo nell'ambito di rapporti di fiducia, ma non di fiducia. Ogni trust può identificare un solo trustee. Un rapporto di fiducia, d'altra parte, può identificare due o più amministratori fiduciari da fungere da co-trustees. Generalmente, ciascun co-trustee ha l'autorità di prendere decisioni per conto del trust, ma alcuni accordi di trust richiedono un voto a maggioranza, o addirittura unanime consenso, di ciascun co-trustee prima che qualsiasi azione possa essere intrapresa per conto del trust.
Successore fiduciario
Un trustee successore può servire sia sotto un rapporto di fiducia sia in un atto di fiducia. Sotto le azioni di fiducia, è comune per gli erogatori di mutui ipotecari nominare una società di titoli come il trustee iniziale, ma in seguito sostituire la società con un avvocato o una società di servizi di preclusione quando diventa necessaria la preclusione. Il prestatore firma un documento denominato "Sostituzione del trustee" che indica il successore o il trustee sostitutivo. Il successore fiduciario esegue quindi il processo di preclusione per il creditore. I trustee successori possono anche essere nominati in rapporti fiduciari secondo le modalità previste nell'accordo fiduciario. Se l'accordo di fiducia non specifica una procedura per la nomina di un fiduciario successore, i beneficiari della fiducia possono chiedere a un giudice del tribunale statale di nominare un successore fiduciario.