Sommario:
- Controlla la volontà
- Proprietà in comproprietà
- Trasferimento dell'atto
- Minori Beneficiari
- Leggi statali Vary
Quando un genitore muore, la proprietà viene distribuita secondo i desideri del defunto se lascia un testamento o in base alle leggi e alle pratiche che regolano tali trasferimenti in quel particolare stato. Nella maggior parte dei casi, la tenuta dovrà passare attraverso il processo di successione prima di poter ottenere ufficialmente la proprietà a proprio nome.
Controlla la volontà
Che tu abbia o meno una proprietà nel tuo nome in seguito alla morte di un genitore dipende dalla volontà. Se ti hanno lasciato la proprietà, o se sei in comproprietà della proprietà con la persona deceduta, avrai buone possibilità di ottenere la proprietà quando i beni della proprietà saranno distribuiti. Questa non è una cosa sicura in tutti gli stati, tuttavia, in particolare se la volontà è stata creata senza il beneficio di una consulenza legale. Negli stati di proprietà della comunità, come il Texas, un coniuge superstite può ottenere i diritti sulla proprietà acquisita mentre erano sposati. Ciò significa che se il tuo genitore si risposa e compra una casa con il suo nuovo coniuge, la sua parte dei diritti di proprietà può essere trasferita automaticamente al coniuge, anche se ha intenzione di lasciare la sua parte a te.
Proprietà in comproprietà
Se sei in comproprietà della casa con il tuo genitore - ad esempio, se tua madre ha aggiunto il tuo nome all'atto prima di morire - ciò che accadrà in seguito dipende dal tuo accordo specifico e dalla legge dello stato. Proprietà possedute con diritti di sopravvivenza passare automaticamente all'erede rimanente. Puoi formalmente prendere il suo nome dal titolo seguendo la procedura locale per farlo. Se, comunque, lo eri inquilini in comune, la parte del defunto della proprietà sarà passata agli eredi designati attraverso il processo di successione.
Trasferimento dell'atto
Il processo di trasferimento dell'atto è regolato dalle normative statali e locali. Potrebbe essere necessario avere un atto dell'esecutore, in cui l'esecutore della volontà trasferirà i diritti di proprietà a voi per conto del defunto. Dovrai prenderlo, una copia certificata del certificato di morte e qualsiasi altra documentazione richiesta al tribunale locale o all'ufficio governativo che gestisce i trasferimenti di proprietà immobiliari. Dopo aver ricevuto tutta la documentazione e aver pagato le tasse richieste, riceverai una copia pulita del titolo senza il nome del defunto.
Minori Beneficiari
Se il parente prossimo è un minore, il trasferimento della proprietà può diventare più complesso. Un tutore può essere nominato per gestire l'eredità del minore, compresa la proprietà, fino a quando non diventa maggiorenne. Di conseguenza, proprietà inizialmente può essere trasferito a un custode sotto la legge Uniform Transfer to Minors. Il tutore può essere nominato dal defunto in un incarico testamentario o nominato dal tribunale.
Leggi statali Vary
Ottenere il titolo in una proprietà secondo quanto stabilito dai desideri del defunto, o dal tribunale di successione se non c'è volontà, può essere considerato un trasferimento di proprietà secondo le linee guida dello stato. Tuttavia in alcuni stati, come il Michigan, questo non sarebbe considerato un trasferimento di proprietà se la proprietà passa a un figlio o un nipote, purché la proprietà non venga utilizzata a fini commerciali.