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La maggior parte dei proprietari di case è abituata a inviare denaro alla propria società di mutui, ma raramente riceve denaro indietro. Tuttavia, determinate circostanze potrebbero comportare un rimborso o un pagamento dal mutuo. Un rifinanziamento, rimborso o mutuo inverso può consentire di ricevere un assegno di esborso dal prestatore di mutui ipotecari, da una società di servizi di prestito o da un servizio di garanzia di terzi.
Erogazione da un rifinanziamento per cassa
Un rifinanziamento in contanti comporta il pagamento di un mutuo esistente con un nuovo prestito. Alla chiusura, si ricevono i soldi sotto forma di un assegno forfettario o di un bonifico bancario, in base alle proprie preferenze. Un impegno o una società di titoli di solito organizza l'esborso del ricavato. Se si sceglie di ricevere un assegno, la società invia in genere i corrieri o l'assegno di esborso o lo rende disponibile per il ritiro entro pochi giorni dal rifinanziamento dell'incasso.
Rimborsi conto impegno
Un mutuo può essere soggetto a un conto di deposito o di deposito, per la riscossione e il pagamento di tasse e assicurazioni. Un creditore ipotecario richiede in genere di stabilire un conto di garanzia se si deve più dell'80% del valore della propria casa quando si ottiene un mutuo. L'account consente di rimettere il pagamento per il premio dell'assicurazione per i proprietari di casa e le tasse di proprietà in rate mensili, insieme al mutuo. Il creditore deposita i pagamenti in garanzia in un conto separato e ne attinge quando tali fatture diventano esigibili.
Ogni anno, il creditore deve rimborsare l'eventuale eccedenza delle spese effettive o qualsiasi eccedenza oltre a quanto può mantenere legalmente nel conto come riserve. Per legge, il tuo istituto di credito può mantenere riserve pari a due mesi di spese di deposito a garanzia. Eventuali eccedenze nel conto di deposito a garanzia devono essere rimborsate a voi e possono arrivare sotto forma di assegno di esborso.
Versamenti dei mutui inversi
Piuttosto che pagare il loro prestatore, i proprietari di case di 62 anni possono attingere all'equità domestica con un mutuo inverso. Il mutuante ipotecario inverso paga la parte del patrimonio netto della casa in diversi modi:
- Un unico importo forfettario su come ottenere l'ipoteca inversa
- Risolti i pagamenti mensili per un determinato periodo di tempo o fino a quando il proprietario della casa rimane in casa
- Una linea di credito da cui il proprietario della casa può disegnare, proprio come una carta di credito
- Una combinazione di questi metodi di pagamento
Il proprietario della casa può optare per un controllo di sborso se riceve una somma forfettaria o pagamenti mensili fissi.