Sommario:
I prestiti VA sono offerti solo a coloro che hanno servito Active Duty nei Servizi Armati degli Stati Uniti che stanno acquistando una casa in cui risiederanno.. I prestiti VA significano che una parte del prestito è garantita dal governo degli Stati Uniti se l'acquirente è incapace di completare i termini del prestito. Questo è noto come il diritto. Il diritto può variare tra trentaseimila e sessantamila dollari a seconda dell'ammontare del prestito. Altri importanti vantaggi del prestito sono che i prestiti VA offrono il finanziamento al 100% senza acconto e nessuna assicurazione ipotecaria privata. I prestiti VA offrono tassi di interesse competitivi e il venditore deve assumersi i costi di chiusura. Tuttavia, l'acquirente deve pagare una quota di finanziamento per il prestito. La commissione di finanziamento varierà in base al fatto che l'acquirente effettui o meno un acconto e quanto sia elevato un acconto; se l'acquirente è un utente VA per la prima volta o ha utilizzato il servizio di prestiti VA prima e se l'acquirente è o meno nelle Riserve o nella Guardia Nazionale.Il costo del finanziamento può arrivare fino al 3% del prezzo della casa e può essere trasferito sul prestito.
I vantaggi del prestito VA
Prestiti VA per gli acquirenti
Per un acquirente di ottenere un prestito VA devono prima qualificarsi per il prestito. L'acquirente deve compilare un certificato di idoneità che il richiedente dovrà presentare al centro di ammissibilità VA locale insieme a una copia del DD214 che dimostri la prova del servizio. Una volta che il VA ha rilasciato un certificato di eleggibilità, il richiedente può compilare un estratto conto bancario, copie della retribuzione e la verifica dell'occupazione e portarlo a un prestatore approvato da VA che può pre-qualificare il richiedente per un prestito VA. Questo processo funzionerà in modo simile al prestito convenzionale per quanto riguarda i controlli del credito. Non è necessariamente più facile ottenere un prestito VA di un prestito convenzionale. Quando il richiedente ha trovato una casa da acquistare e il contratto di acquisto è stato firmato, il VA dovrà effettuare una valutazione che viene solitamente effettuata tramite il prestatore approvato da VA. Una volta che la valutazione è stata approvata, l'acquirente può chiudere la propria casa.
Prospettiva di un venditore sui prestiti VA
Alcuni venditori non desiderano trattare con prestiti VA perché avevano la reputazione di richiedere più tempo per chiudere di un normale prestito. Tuttavia, al giorno d'oggi, i prestiti VA richiedono un prestito convenzionale fino alla chiusura. Alcuni venditori sono preoccupati del fatto che, poiché l'acquirente è limitato a quali tariffe devono pagare, i venditori finiranno per pagare tutti i costi di chiusura. Tuttavia, un venditore può compensare tale costo durante la negoziazione del contratto. Se un venditore deve pagare tremila dollari in costi di chiusura, può essere in grado di chiedere al compratore di pagare parte dei costi di chiusura o aggiungere i tremila dollari alla controfferta.