Sommario:
- Come funziona il noleggio a proprio carico?
- Condizioni di locazione
- Opzione da acquistare
- Come acquistare la casa
- Avvertenze
I programmi di affitto da soli consentono ai potenziali acquirenti di casa di affittare una casa e viverci, mentre migliorano il loro rating o risparmiano denaro per l'acconto.
Come funziona il noleggio a proprio carico?
In primo luogo, un proprietario di casa dichiara la sua proprietà come affitto da solo. Un contratto standard da affittare ha un contratto di locazione con le solite condizioni, oltre a considerazioni aggiuntive per proprietario e affittuario. L'inquilino avrà il diritto di acquistare la proprietà in qualsiasi momento durante il contratto di locazione o terminare il contratto di locazione senza acquistare la proprietà. L'inquilino riceve anche un credito di affitto per l'acquisto della casa.
Condizioni di locazione
Il proprietario dell'immobile stabilisce il prezzo di acquisto della casa nell'accordo da affittare a privato e determina il periodo di affitto e il pagamento mensile, che include l'affitto mensile base più l'importo da applicare al costo della casa. Firmando il contratto di locazione, l'affittuario entra nel contratto di affitto.
Opzione da acquistare
Un'opzione per acquistare la proprietà è inclusa in un contratto di affitto. Il proprietario della casa si impegna a togliere la proprietà dal mercato per tutto il periodo di locazione, e l'inquilino paga come corrispettivo una compensazione per il proprietario della casa.
Come acquistare la casa
Un inquilino dovrebbe iniziare il processo di acquisto della casa migliorando il suo rating attraverso diversi mesi di pagamenti puntuali delle bollette. Quindi l'inquilino dovrà contattare una società di mutui e ottenere l'approvazione per un prestito. Dopo questo, l'inquilino finirà i documenti con il proprietario della casa o l'agente immobiliare e chiuderà la casa.
Avvertenze
Gli inquilini dovrebbero pianificare di acquistare la casa durante il periodo di locazione per evitare di perdere il denaro pagato come opzione, fino al 5% del prezzo totale di acquisto della casa, secondo My Rent to Own Home.com.