Elenco di controllo per la procedura di ispezione delle proprietà

Sia che tu stia acquistando una nuova casa o che stai entrando in un affitto, conduci una procedura dettagliata di ispezione della proprietà. Lo scopo di questa ispezione preliminare è assicurarsi che la proprietà sia sicura, che gli elettrodomestici e gli altri sistemi siano funzionanti e che la casa soddisfi i criteri del contratto di acquisto o del leasing. Avrai bisogno di una lista di controllo, di note e possibilmente di foto o video per tenere traccia di ciò che vedi. Una procedura dettagliata è d'obbligo, ma non dovrebbe sostituirsi a un'ispezione domiciliare professionale quando si acquista una casa.

Uomo che controlla la scorrevolezza di un wallcredit: Design Pics / Design Pics / Getty Images

Dove trovare una lista di controllo

Scarica una lista di controllo dettagliata o creala. Il tuo agente immobiliare o proprietario possono anche fornirne uno. Tuttavia, è sempre una buona idea avere la tua lista per integrare elementi non elencati sulla loro. Se stai acquistando la proprietà, l'ispezione è molto più critica, in quanto qualsiasi problema potrebbe sorgere. Il Dipartimento per gli alloggi e lo sviluppo urbano degli Stati Uniti ha una lista di controllo dettagliata gratuita per acquirenti o affittuari. Gli affittuari possono anche trovare un elenco su Checklist.com.

Caratteristiche di una lista completa

Una lista di controllo dovrebbe dividere la proprietà in base alle stanze, insieme ai componenti chiave che è necessario controllare in ogni stanza. Ci dovrebbe essere una sezione per il soggiorno, cucina, bagni, camere da letto, aree come patii e garage, e qualsiasi struttura esterna o aggiuntiva. Ci dovrebbe essere spazio assegnato nell'elenco per annotare le condizioni generali della stanza, i pericoli, l'ordine e la sicurezza di funzioni come finestre e cancelli.

Sistemi principali

Una procedura dettagliata include la verifica di tutti i principali sistemi della proprietà, compresi il riscaldamento, la ventilazione e le unità di condizionamento, l'impianto idraulico, i sistemi elettrici, i sistemi fognari o settici e la solidità strutturale complessiva. Gli affittuari di nuove proprietà dovrebbero anche controllare le funzionalità come la funzionalità Wi-Fi o la velocità di connettività Internet se tali funzionalità sono offerte nel contratto di locazione. Le case possono anche avere sistemi di addolcimento dell'acqua e pannelli solari, che richiedono anche l'ispezione finale.

La prospettiva di un acquirente

L'ispezione finale a domicilio di un acquirente può essere più impegnativa rispetto all'ispezione del trasloco di un affittuario. Una procedura dettagliata richiede di confermare la pulizia della casa e che sono state effettuate tutte le riparazioni inizialmente concordate. Dovresti anche confermare che la casa ha tutte le caratteristiche, come elettrodomestici, arredi e qualsiasi arredamento che sono stati stipulati nel contratto di acquisto. È l'opportunità dell'acquirente di assicurarsi che la casa sia in condizioni accettabili prima della chiusura.