Sommario:
- Nozioni di base sulla disabilità della sicurezza sociale
- Documentare i pagamenti di invalidità
- Rapporto debito / reddito
- Presentare un reclamo
Le leggi federali sull'edilizia abitativa proibiscono agli istituti di credito ipotecario di discriminare i mutuatari semplicemente perché sono disabili. Non importa perché sono disabilitati o addirittura a causa dell'età del mutuatario. Qualsiasi mutuatario che riceve una disabilità di sicurezza sociale o di sicurezza sociale non può essere automaticamente squalificato, addebitato un tasso di interesse più elevato o costretto a un altro programma di prestito semplicemente perché riceve la sicurezza sociale o il reddito da invalidità.
Nozioni di base sulla disabilità della sicurezza sociale
La disabilità della sicurezza sociale e della previdenza sociale sono due programmi diversi. Il governo eroga i pagamenti della sicurezza sociale ai cittadini che hanno versato contributi nel sistema di sicurezza sociale e hanno raggiunto un'età pensionabile ammissibile. La disabilità di sicurezza sociale prevede il pagamento di lavoratori con disabilità di lunga durata o che sono permanentemente disabili e che hanno versato al sistema di sicurezza sociale. Per ricevere la disabilità di sicurezza sociale, il richiedente deve dimostrare la propria disabilità all'Amministrazione della sicurezza sociale in un processo che di solito richiede anni per essere completato.
Documentare i pagamenti di invalidità
Quando la società di mutuo riceve una domanda da qualcuno che riceve i pagamenti di invalidità della sicurezza sociale, chiede una copia della lettera di assegnazione delle disabilità e una lettera del medico del mutuatario che dichiari che la disabilità dovrebbe continuare per almeno tre anni. Non può chiedere al medico cosa sia la disabilità, ma può solo chiedere della sua probabilità di continuità. La maggior parte delle società di mutui ipotecari richiedono che il mutuatario abbia ricevuto i pagamenti di invalidità per due anni e dimostri che è probabile che i pagamenti continueranno per i prossimi tre anni.
Rapporto debito / reddito
Poiché la maggior parte dei pagamenti per invalidità della Social Security non sono tassati dall'IRS, le società di mutuo aumentano l'ammontare del reddito ricevuto del 125 percento. Questo perché la maggior parte degli altri tipi di reddito sono tassati dall'IRS. Aumentano il reddito non tassabile in modo che possa beneficiare approssimativamente della stessa quantità di prestito del reddito imponibile. La società di mutui prende il nuovo pagamento del mutuo proposto e lo aggiunge a tutti i pagamenti del debito esistenti e divide la somma per l'importo del reddito ricevuto. La maggior parte dei finanziatori preferisce che l'ammontare totale del debito non superi il 40-45 percento del reddito ammissibile del mutuatario. Se un mutuatario riceve $ 2,000 di disabilità di sicurezza sociale, allora il creditore ipotecario qualificherà il prestito basato su $ 2.500 di reddito. Se la società di mutui richiede che il debito totale non superi il 40% del reddito del mutuatario, allora il debito totale del debitore richiesto, incluso il pagamento della casa, le tasse di casa e le spese di assicurazione, non può eccedere $ 1.000.
Presentare un reclamo
Chiunque riceve una disabilità di sicurezza sociale e chi si sente discriminato dovrebbe contattare l'ufficio di Fair Housing e Pari Opportunità e presentare un reclamo. Questa è una divisione del Dipartimento dell'edilizia abitativa e dello sviluppo urbano (HUD), che sovrintende e regolamenta leggi sull'alloggio equo e sull'equa concessione. I proprietari di abitazione possono contattarli al numero 1-800-669-9777 e presentare un reclamo al telefono.