Sommario:
Attraverso il programma di prestiti immobiliari per lo sviluppo rurale del Dipartimento dell'Agricoltura degli Stati Uniti (USDA), gli acquirenti di case possono stipulare mutui senza dover effettuare un acconto. I mutui per la casa attraverso il programma USDA consentono inoltre agli acquirenti di fare affidamento su regali finanziari di qualsiasi fonte, inclusi familiari o amici, per coprire i costi di chiusura. Per qualificarsi per uno di questi prestiti, però, dovrai soddisfare determinati requisiti.
Passo
Fornire una prova al vostro istituto di credito che il vostro reddito mensile lordo è abbastanza alto e il livello del debito abbastanza basso da permettervi i vostri nuovi pagamenti ipotecari. (Lavorerai attraverso una banca o un prestatore, l'USDA assicurerà i suoi prestiti per lo sviluppo rurale, ma non li darà direttamente.) Fai copie delle tue due più recenti dichiarazioni dei redditi federali, degli stipendi degli ultimi due mesi, degli estratti conto delle carte di credito, altre dichiarazioni di prestito, estratti conto di previdenza e conti di risparmio e di conto corrente.
Passo
Chiama un creditore ipotecario e spiega che sei interessato a richiedere un mutuo assicurato dall'USDA.
Passo
Assicurati di soddisfare i requisiti di un prestito USDA: devi occupare la casa che stai acquistando come residenza principale; devi essere in grado di dimostrare di avere una fonte di reddito stabile; e devi acquistare una casa in un'area ammissibile allo sviluppo rurale. È possibile determinare se la casa che si desidera acquistare si trova in una di queste aree o chiedendo al proprio creditore o controllando l'indirizzo sul sito dei mutui per la casa dell'USDA, un collegamento a cui è fornito nella sezione "Riferimenti" di questa storia.
Passo
Dai al tuo prestatore il permesso di eseguire un controllo del credito su di te e su qualsiasi co-mutuatario. Ciò fornirà alla banca o al creditore il FICO a tre cifre o il punteggio di credito. Questo numero indica al tuo istituto di credito quanto bene gestisci i tuoi soldi. Se in passato perdi regolarmente i pagamenti con carta di credito o ti sei inadempiente in passato, il tuo punteggio di credito diminuirà. Ai prestatori non piace lavorare con i mutuatari i cui punteggi sono inferiori a 620. Essi forniscono i tassi di interesse più bassi a quei mutuatari i cui punteggi FICO sono a 740 o superiore.
Passo
Invia le copie che hai fatto nel passaggio 1 al tuo prestatore. Il tuo prestatore li utilizzerà per determinare il rapporto debito / reddito. Istituti di credito in genere chiedono ai mutuatari di avere obblighi di debito mensili che non superino il 36% del loro reddito mensile lordo.
Passo
Accetto un termine di chiusura per il tuo assicurato USDA se il tuo istituto di credito approva la tua domanda. Dovrai quindi firmare i documenti per rendere ufficiale il tuo prestito e pagare le tasse di origine.