Sommario:
È sempre una buona idea seguire la procedura corretta e trattenere l'affitto quando il proprietario rifiuta di soddisfare i propri obblighi contrattuali effettuando le riparazioni necessarie sulla proprietà in affitto. Tuttavia, il proprietario può presentare un avviso di sfratto contro di voi per mancanza di pagamento. Non preoccuparti; sei benissimo nei tuoi diritti di trattenere l'affitto e puoi inviare una lettera di difesa contro lo sgombero.
Passo
Metti il ​​tuo nome e indirizzo nella parte in alto a destra della lettera. Doppio spazio e allineato a sinistra per aggiungere il nome e l'indirizzo del proprietario. Doppio spazio ancora e inserisci la data.
Passo
Inizia la lettera spiegando la situazione e assicurati di includere il tuo indirizzo. Ad esempio: "Un avviso di sfratto è stato recentemente attribuito alla proprietà di: (indirizzo)." Quindi, reiterare esattamente ciò che dice l'avviso di sfratto.
Passo
Dichiari di agire nei tuoi diritti legali e di avere prove del motivo per cui stai trattenendo l'affitto. Ad esempio, "In base al nostro contratto di locazione, è tuo dovere, come proprietario, effettuare le riparazioni necessarie sulla proprietà: ho e posso produrre per te le lettere per le riparazioni che non hai effettuato., Sono autorizzato a trattenere l'affitto in un conto di garanzia fino a quando non sono state fatte le riparazioni necessarie."
Passo
Ricorda che il denaro è trattenuto in garanzia e che sei disposto a rilasciarlo al padrone di casa quando vengono effettuate le riparazioni.
Passo
Dichiari che non lascerai la residenza e sei disposto e in grado di difenderti da questo avviso di sfratto se il proprietario ti porta in tribunale.
Passo
Spiega come il padrone di casa può contattare il tuo avvocato. Termina la lettera con "Cordiali saluti, (il tuo nome)".
Passo
Stampa e firma la lettera. Scrivi la data accanto alla tua firma.
Passo
Invia la lettera tramite posta raccomandata e conserva le copie di tutte le tue lettere.