Sommario:
Se hai soddisfatto i requisiti di sottoscrizione del mutuante, dovresti ricevere una lettera di impegno del prestito. È possibile utilizzare una lettera di impegno di prestito da un prestatore di ipoteca con licenza per convalidare la propria capacità di acquistare una casa. È possibile richiedere un mutuo per la casa da varie banche, società di mutui e cooperative di credito, e le linee guida di approvazione del prestito e le condizioni possono variare tra questi istituti di credito ipotecario.
Approvazione documentata
L'accettazione scritta di un mutuante per la richiesta di prestito di un mutuatario è espressa in una lettera di impegno di prestito. Agenti immobiliari o venditori di case che hanno una proprietà in vendita possono chiedere una qualche forma di rassicurazione che provi la qualifica di un acquirente prima di rimuovere la quotazione dal mercato aperto. Una lettera di pre-approvazione o una lettera di impegno di prestito riflette la volontà di un finanziatore di emettere finanziamenti in base ai termini documentati.
Accordo
Un prestatore includerà le disposizioni concordate in una lettera di impegno di prestito, come l'importo del mutuo, il tasso di interesse e le condizioni del prestito. Una lettera di impegno di prestito può indicare un impegno di prestito condizionale o un impegno di prestito finale. Un impegno di prestito che richiede ulteriori informazioni dal mutuatario, come la prova di fondi di acconto, può essere emesso come condizionale. Un mutuatario che abbia soddisfatto i requisiti di prestito dovrebbe ricevere una lettera di impegno finale. È necessario firmare, datare e restituire l'impegno di prestito al creditore, se si accettano i termini.
qualificazione
Un acquirente domestico dovrà richiedere un finanziamento e dimostrare la sua capacità di permettersi l'importo del prestito richiesto. Dopo aver completato una richiesta di prestito, il tuo istituto di credito esaminerà il tuo credito e le tue entrate. Dovrai fornire copie dei tuoi estratti conto bancari, dichiarazioni dei redditi, buste paga, moduli W-2, nonché una copia del contratto di acquisto.
considerazioni
Una lettera di impegno di prestito generalmente riflette un periodo di tempo valido, ad esempio 60 o 90 giorni dalla data indicata sulla lettera di impegno. Se il periodo di impegno del prestito scade, il prestatore esaminerà le tue qualifiche per determinare se il precedente impegno può essere esteso o se l'impegno originale richiede modifiche. L'emissione di una lettera di impegno di prestito da parte del vostro prestatore può fornirvi sicurezza mentre vi avvicinate alla chiusura del deposito.