Sommario:
Un voucher per la scelta della casa nella sezione 8 integra il costo del noleggio di una casa nel settore privato. Gli inquilini che hanno diritto alla Sezione 8 di solito devono spendere tra il 30 e il 40 percento dei loro redditi sui costi complessivi della casa. Quei costi di alloggio includono le spese di utilità.
Affitto del mercato equo
I proprietari che affittano agli inquilini della Sezione 8 devono pagare un affitto equo sul mercato, o FMR, e il livello generale per tale affitto è fissato in una serie di tabelle dall'agenzia locale per l'edilizia residenziale che amministra la Sezione 8. Questo FMR mira a rappresentare un alloggio lordo costo che include il costo delle utility.
Indennità di utilità
L'ammontare ammesso per le utilità incluse nel canone lordo in un affitto della Sezione 8 dipende dal costo tipico delle utenze di una famiglia "conservatrice di energia" che vive in alloggi simili nella zona. La Public Housing Authority, o PHA, ha la facoltà di concedere un'indennità di utilità leggermente superiore per una famiglia che include qualcuno con disabilità.
Calcolo
Il PHA calcolerà l'importo del tuo voucher prendendo il minore di due importi. Il primo calcolo è l'affitto standard del mercato equo meno il 30% del reddito rettificato mensile. Il secondo è l'affitto lordo effettivo della tua unità, compresi i costi medi di utenza, meno il 30 percento del reddito mensile corretto. In entrambi i casi, il voucher coprirà almeno una parte dei costi delle utenze.
Misurazione
Se l'inquilino deve pagare le bollette separatamente dall'affitto, l'unità in cui si vive deve disporre di un contatore per ciascun servizio di utilità. Ciò significa che riceverai addebiti per il tuo effettivo utilizzo. Il controllo della misurazione farà parte del processo di ispezione prima che il PHA approvi l'unità per l'uso da parte di un inquilino della sezione 8.