Che cosa accade se non paghi un contraente per i miglioramenti domestici e non esiste un contratto scritto?

Se hai intenzione di rinnovare o estendere la tua proprietà, probabilmente assumerai un appaltatore per supervisionare il lavoro. Il contraente eseguirà personalmente il lavoro o assumerà subappaltatori per farlo per lui; in entrambi i casi, si paga al contraente il tasso concordato. In alcuni casi, si paga l'appaltatore prima di iniziare il lavoro. Tuttavia, poiché il costo di un progetto potrebbe cambiare mentre è in corso di completamento, gli appaltatori vengono in genere pagati per intero solo dopo che il progetto è stato completato.

Un primo piano di un appaltatore in un sito di miglioramento della casa.credit: gpointstudio / iStock / Getty Images

Devi ancora pagare

Generalmente, un appaltatore stabilisce le sue tariffe in anticipo, e il proprietario si impegna a queste tariffe. Di solito, entrambe le parti firmano un contratto scritto che stabilisce il tasso di pagamento. Anche se le parti non mettono nulla per iscritto, l'accordo verbale che fanno ha lo stesso valore giuridico, sebbene possa essere difficile dimostrarlo in tribunale. Indipendentemente dal fatto che esista un contratto scritto, sei comunque obbligato a pagare al contraente l'ammontare di denaro che hai accettato.

Mancato pagamento

Se un appaltatore promette il lavoro, non è possibile rifiutarsi di pagarlo in base all'idea che, poiché non esiste un contratto scritto, non si ha l'obbligo legale di farlo. Tuttavia, la situazione diventa complicata se ti manca un contratto scritto e c'è una disputa. Ad esempio, potresti pensare che l'appaltatore abbia terminato solo una parte del lavoro o che il suo lavoro sia insoddisfacente. In questo caso, la questione deve essere risolta in tribunale.

Il contraente può Sue

Se non paghi un appaltatore, c'è una buona probabilità che ti denunci in tribunale per i soldi che devi. Anche se non esiste un contratto scritto, il contraente può ancora testimoniare che è stato stipulato un accordo verbale e pretendere che tu paghi i soldi concordati. A seconda dell'importo di denaro che sta cercando, il contraente può presentare la domanda in un tribunale per le controversie di modesta entità o in un tribunale civile.

Difendere una causa

Un giudice di solito ascolta la causa intentata contro di te e ti verrà richiesto di comparire in tribunale e presentare la tua versione della situazione. Sia a te che al contraente è permesso presentare prove a sostegno delle tue contese. Il giudice decide quindi se è necessario all'appaltatore denaro per il lavoro svolto e, in tal caso, quanto. In alternativa a un processo, puoi scegliere di tentare di risolvere il caso in via extragiudiziale.