Sommario:
Se possiedi una proprietà in Florida, i governi locali hanno il diritto, ai sensi della Costituzione della Florida, di applicare "tasse ad valorem" (imposte basate sul valore della proprietà), che sono la più grande fonte di finanziamento comunitario. Ogni anno, il primo di gennaio, le tasse sulla proprietà sono riscosse dalle autorità fiscali locali. L'imposta patrimoniale si basa sul valore di mercato della casa, sull'aliquota dell'imposta sulla proprietà corrente (tasso di cambio) e su eventuali limitazioni o esenzioni di valutazione disponibili nella propria giurisdizione.
Passo
Guarda la velocità di lavorazione. Il tasso di macinazione è la velocità con cui le proprietà sono tassate e viene impostata dalla tua autorità fiscale locale. Contattare il proprio valutatore locale per determinare il tasso di fresatura. Ai fini di questo esempio, supponiamo che la velocità di fresatura locale sia pari allo 0,5 percento.
Passo
Determina il valore di mercato della casa. Questo è il valore corrente della casa in base ai valori delle proprietà locali. Puoi chiedere al tuo agente immobiliare o assumere un perito per un preventivo. Supponiamo che la tua proprietà abbia un valore di $ 500.000.
Passo
Determina eventuali limiti di valutazione per la tua proprietà. Contattare la propria autorità fiscale locale per informazioni sui limiti di valutazione disponibili per voi e la vostra proprietà. Ad esempio, una limitazione di valutazione comune per i floridiani è indicata come la valutazione Save Our Homes. Lo scopo delle limitazioni è ridurre il valore della proprietà valutato, che ha l'effetto di abbassare le tasse sulla proprietà. Supponiamo che il limite di valutazione sia di $ 100.000.
Passo
Calcola il valore valutato della proprietà. Sottrarre la limitazione della valutazione dal valore di mercato della proprietà. La risposta per questo esempio è $ 500.000 meno $ 100.000 o $ 400.000.
Passo
Calcola il valore imponibile. Sottrarre eventuali esenzioni applicabili, ad esempio la fattoria, dal valore stimato calcolato nel passaggio precedente. Supponiamo che tu abbia un'esenzione per la casa di $ 100.000. Per questo esempio la risposta è $ 400.000 meno $ 100.000 o $ 300.000.
Passo
Calcola le tasse di proprietà per la tua proprietà. Moltiplicare il valore imponibile per il tasso di macinazione. In questo esempio, la risposta è $ 300.000 moltiplicati per lo 0,005% o $ 1,500.