Sommario:
Molte persone usano l'equità nelle loro case per consolidare il debito, fare riparazioni domestiche, pagare le tasse scolastiche, acquistare automobili e persino pagare le tasse. La quantità di capitale che hai in casa determinerà quanti soldi puoi prendere in prestito. Le informazioni necessarie per calcolare l'equità sono il valore equo di mercato della vostra casa più il valore di eventuali ipoteche sulla proprietà. Se il valore della tua proprietà diminuisce, lo stesso vale per la quantità di capitale che hai.
Passo
Scopri il giusto valore di mercato della tua proprietà. Per ottenere il valore della tua casa puoi averlo valutato. Una valutazione potrebbe costare tra $ 300 e $ 500 a seconda della posizione. Puoi anche trovare una stima approssimativa visitando determinati siti web, come Zillow (link in Resources), che fornisce valori di proprietà nel tuo quartiere che sono stati venduti di recente.
Passo
Controlla la tua dichiarazione di mutuo più recente o chiama il servizio clienti del tuo mutuante per scoprire il saldo del mutuo. Avrai bisogno di tutti i saldi dei mutui ipotecari, quindi ripeti se necessario. I mutui addizionali sono denominati mutui secondari o prestiti di equità domestica o linee di credito di equità domestica (HELOC).
Passo
Sottrai il / i saldo / i del mutuo dal valore della proprietà. Ad esempio, se la tua casa è valutata a $ 175.000 e hai un saldo ipotecario di $ 90.000, il tuo capitale netto è $ 85.000 ($ 175.000 meno $ 90.000). Se rifinanzi la tua casa per attingere all'equity, il capitale proprio diminuisce di quello che prendi in prestito.