Sommario:
Gli investitori usano una varietà di diverse opzioni di prestito per finanziare il capovolgimento della casa. Se si dispone di credito cattivo, si avranno problemi a ottenere finanziamenti perché i creditori in genere richiedono punteggi di credito sopra 620 per prestiti garantiti e punteggi superiori a 700 per i prestiti non garantiti. Se hai scarso credito, considera di chiedere a un familiare di cosignare per migliorare le tue possibilità di ottenere finanziamenti. Dovresti anche assumere un ispettore domestico autorizzato per assicurarti di non acquistare case che richiedono molto più lavoro rispetto all'importo per il quale hai preventivato.
Passo
Individua i tuoi W2 degli ultimi due anni e le tue dichiarazioni fiscali personali. Se sei un lavoratore autonomo, devi anche localizzare le dichiarazioni dei redditi delle imprese negli ultimi due anni. Vai online al sito web della tua banca e stampa almeno 60 giorni di dichiarazioni per tutti i tuoi conti di deposito e qualsiasi account di investimento che possiedi. Se hai un 401k al lavoro, stampa una copia delle tue attuali partecipazioni.
Passo
Visita almeno tre istituti di credito locali per presentare una domanda preliminare fornendo al funzionario del prestito il tuo nome, il numero di previdenza sociale, la data di nascita e il tuo account e la documentazione sul reddito. Il funzionario del prestito prenderà il tuo credito e ti parlerà delle opzioni di finanziamento a tua disposizione. Se possiedi una casa e ne hai un'equità, puoi richiedere una linea di credito azionaria domestica. È inoltre possibile richiedere un mutuo con il quale è possibile acquistare la casa che si intende lanciare o richiedere un prestito non garantito. Se hai intenzione di acquistare una casa molto economica, puoi anche richiedere una carta di credito con un limite massimo di righe e utilizzarla per acquistare la proprietà. Chiedi al creditore quanto puoi prendere in prestito per ogni tipo di prestito, in base al tuo reddito e al tuo punteggio di credito.
Passo
Contatta alcune cooperative di credito locali per scoprire se sei idoneo a diventare un membro e che tipo di prodotti di prestito potresti utilizzare per finanziare il lancio di una casa. Dal momento che le unioni di credito sono organizzazioni senza scopo di lucro, i membri del sindacato di credito possono spesso prendere in prestito denaro per meno delle persone che ottengono finanziamenti attraverso le banche. Confronta le offerte di prestiti con l'unione dei crediti con i termini disponibili presso la banca e decidi quale istituto di credito si adatta meglio alle tue esigenze. Se non è possibile ottenere finanziamenti tramite una banca o un'unione di credito, è possibile contattare le società di investimento locali in quanto alcuni offrono prestiti agli investitori, ma le tariffe sono generalmente molto più elevate rispetto ai prestiti standard.
Passo
Trova una casa da lanciare e concordare un prezzo d'acquisto con il venditore. Riporta il contratto di vendita al tuo prestatore e invia una richiesta formale. Se si intende utilizzare la propria casa come garanzia per un prestito, fornire al mutuante le informazioni sull'assicurazione dei proprietari di abitazione e l'atto di garanzia. Se si intende utilizzare un mutuo per l'acquisto per acquistare la casa, quindi è necessario pagare per una valutazione a casa, che normalmente costa tra $ 300 e $ 400. Se si qualificano per un prestito non garantito o una linea di credito, il creditore non richiede ulteriori informazioni da voi. Completa l'applicazione, firma i documenti necessari e dopo aver ottenuto l'approvazione finale, devi chiudere il prestito.