Sommario:
- Come funziona la Sezione 8
- Questioni inquilino
- I tuoi diritti come proprietario
- Assistenza da parte della Housing Authority
Il programma di alloggi della Sezione 8 garantisce che i proprietari riceveranno almeno una parte del canone ogni mese e che l'inquilino è stato parzialmente sottoposto a controllo da parte delle autorità locali per gli alloggi. Tuttavia, come ogni affittuario, un inquilino della Sezione 8 può causare problemi al proprietario. Se il conduttore della Sezione 8 violi il contratto di locazione, hai dei rimedi legali.
Come funziona la Sezione 8
Qualsiasi proprietario può iscriversi al programma della Sezione 8, a condizione che la sua proprietà soddisfi gli standard di salute e sicurezza federali e statali. Il voucher della sezione 8 dell'affittuario copre una parte dell'affitto e l'inquilino paga il resto.Mentre l'autorità locale per l'edilizia controlla gli inquilini per l'ammissibilità, è responsabilità del padrone di casa inquadrare un inquilino per l'idoneità alla sua proprietà. Firmi un contratto di locazione separato con l'inquilino.
Questioni inquilino
È possibile che si verifichino problemi con l'inquilino della sezione 8. Ad esempio, l'inquilino non può pagare la sua parte del canone in tempo o può pagare solo una parte del canone senza preavviso. Gli ospiti dell'inquilino potrebbero rimanere più a lungo di quanto consentito dal contratto di locazione o organizzare feste rumorose che disturbino gli altri inquilini o i vicini. L'inquilino può anche causare danni oltre la normale usura.
I tuoi diritti come proprietario
Il proprietario ha il diritto legale di imporre il contratto di affitto con l'inquilino. Se l'inquilino viola il contratto d'affitto, è possibile prendere provvedimenti per correggere la violazione o sfrattare l'inquilino. Ad esempio, se l'inquilino non paga l'affitto mensile alla data di scadenza, è possibile apporre un avviso sulla porta in cui si notifica all'affittuario il pagamento dell'affitto entro un determinato periodo o lo sfratto. È possibile sfrattare un inquilino per ripetute violazioni del contratto di locazione, per non aver pagato l'affitto o aver causato seri danni alla proprietà. Tuttavia, devi seguire le leggi per gli sfratti nel tuo stato.
Assistenza da parte della Housing Authority
Ogni volta che dai a un inquilino un avviso scritto o un avviso di affitto scaduto, invia una copia del documento all'autorità locale per gli alloggi. L'autorità immobiliare può rimuovere l'inquilino dal programma.