Sommario:
Un perito agrario prepara un rapporto che definisce i confini di un pezzo di terra. Avere un sondaggio completato è il modo migliore per essere assolutamente sicuri di ciò che si sta acquistando quando si acquista un immobile. Può essere particolarmente importante se si sta acquistando una proprietà sulla quale si intende costruire una casa poiché, tra le altre cose, il geometra può identificare quali parti del terreno sono legalmente costruibili.
Passo
Chiedi alle persone che conosci di avere esperienza nel settore immobiliare per le raccomandazioni. Alcune persone che possono essere utili sono il tuo avvocato immobiliare, il tuo agente immobiliare o i rappresentanti del titolo. La tua compagnia titoli può essere particolarmente utile, dal momento che le polizze assicurative sul titolo a volte richiedono sondaggi. Se non si ottengono raccomandazioni adeguate, molti consigli di stato ti consentono di cercare gli ispettori sul loro sito web.
Passo
Controlla lo stato delle licenze di tutti i topografi che trovi. In genere sono concessi in licenza dalle schede di stato in modo che sia possibile vedere molto rapidamente se la loro licenza è attuale e se ci sono reclami in sospeso. Elimina i topografi non autorizzati.
Passo
Intervista il geometra per determinare la loro esperienza con progetti come il tuo. Chiedi dei riferimenti a cui puoi parlare. Chiedi al geometra cosa pensa che il progetto richiederà, quanto tempo ci vorrà, quanto si aspetta che costino e se c'è qualcosa che potrebbe far salire il prezzo. I sondaggi sono disponibili in diversi tipi e solo perché un geometra è specializzato o offre un buon prezzo su uno non significa che sia competitiva su tutti loro. Uscire e semplicemente piazzare le puntate agli angoli del pacco è tipicamente il tipo di indagine meno costoso. D'altra parte, un sondaggio sulla posizione mostra dove la casa e altri miglioramenti si trovano sul pacco. Le indagini di confine sono molto accurate e trovano la posizione esatta dei bordi del pacco, mentre il formato di sondaggio dell'American Land Title Association / American Congress on Surveying e Mapping è un tipo speciale di sondaggio di confine comunemente usato nelle transazioni immobiliari commerciali.
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Richiedi chiarimenti su come i sistemi di fatturazione del geometra gestiscono i costi di viaggio e ogni costo orario per i sondaggi che richiedono più tempo a causa delle condizioni meteorologiche. La primavera e l'estate possono portare a condizioni in cui i segni dell'indagine sono coperti da fogliame, mentre le nevi invernali possono coprire completamente i punti di riferimento. Il tempo di percorrenza è particolarmente importante se la tua proprietà si trova a una certa distanza dall'ufficio del topografo.
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Parla con i riferimenti del geometra per vedere se i suoi clienti passati sono felici con lei.
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Seleziona il geometra che offre la migliore combinazione di esperienza, reputazione e servizio. Mentre il prezzo è un problema, il costo di un sondaggio è probabilmente una piccola parte del costo complessivo del tuo progetto immobiliare, quindi ottenere il sondaggio fatto bene può far risparmiare denaro nel lungo periodo.