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Secondo lo United States Census Bureau, nel 2016 sono state avviate 116.000 case unifamiliari costruite da un appaltatore, con un prezzo medio del contratto di $ 252.000. Tuttavia, per il 2018, il costo medio per costruire una casa è $ 284.425, secondo un recente articolo di Home Advisor. Vari fattori influenzano quanto puoi aspettarti di pagare per la costruzione di una casa, come la posizione, i materiali e, ovviamente, le spese impreviste. Costruire una casa da zero offre un'opportunità unica per personalizzarlo in base alle esigenze e ai gusti specifici, ma non è un'impresa facile. Fortunatamente, per aiutarti a farti un'idea di cosa potrebbe costarti costruire una casa, molti appaltatori offrono consulenze gratuite e hanno calcolatori interattivi dei costi e articoli informativi sui loro siti web per iniziare.
Principali costi di costruzione di una casa
Quando pianifichi di costruire una casa, devi considerare ogni piccolo dettaglio che vorresti che la tua nuova casa avesse. Generalmente, cucine e bagni sono le stanze più costose da costruire in una casa. Poiché queste camere hanno più dettagli e caratteristiche come rubinetterie, mobili e controsoffitti, potresti facilmente ritrovarti ad andare oltre il budget se non stai attento. Dopo la cucina e il bagno, circa un terzo dei costi di costruzione della casa andrà alla costruzione delle ossa della casa. Questi elementi essenziali necessari alla costruzione includono finestre, strutture in legno, porte, pareti esterne e coperture.
Dovrai anche considerare la manodopera nei costi di costruzione di una nuova casa. La manodopera che va nelle fondamenta della casa, nelle rifiniture esterne e nelle installazioni dei sistemi principali può costare fino a $ 1.500 per l'incorniciatura, a più di $ 85.000 per la finitura degli interni, a seconda della complessità del progetto. Il vostro appaltatore sarà in grado di spiegare ulteriormente come questi costi si abbattono per la vostra particolare costruzione in quanto i costi di nuova costruzione variano spesso selvaggiamente. Vale la pena notare che di questi costi, lo scavo e la posa delle fondamenta per una casa di solito varia di più al costo. Mentre potresti ricevere una stima per lo scavo e la fondazione del sito, il costruttore non conoscerà il costo finale fino a quando non inizierà a scavare. Ostacoli imprevisti come terreni poveri o enormi massi che necessitano di rimozione possono avere un impatto notevole sul budget.
altre considerazioni
A parte le spese impreviste, come i massi sotterranei che richiedono attrezzature più pesanti - e quindi l'aumento dei costi di manodopera - è necessario essere consapevoli degli altri costi legati alla costruzione di una nuova casa. Assumere architetti o professionisti del design potrebbe richiedere dal 5 al 15 percento del budget della vostra costruzione a seconda dei piani della vostra casa. Il tuo appaltatore potrebbe essere in grado di redigere alcuni progetti e piani per la tua approvazione, e questo in genere ti costa meno di assumere un architetto. Una volta che il guscio e le ossa della tua casa sono completi, rivolgi la tua attenzione agli impianti di illuminazione e idraulici, agli elettrodomestici e ai servizi esterni come piscine, patii o ponti. Anche la forma della tua casa ha un impatto sul tuo budget. Case con più angoli o forme insolite aggiungeranno sicuramente ai costi di costruzione.
Quando decidi di costruire una nuova casa, fai i tuoi compiti e le società di ricerca, leggi le recensioni, ma soprattutto fai molte domande. Sebbene sia obiettivo di tutti portare a termine il progetto sotto budget, è meglio aspettarsi l'inaspettato, quindi costruire la casa dei sogni non si trasforma in un incubo.