Quanto costa costruire una casa?

Costruire una casa ti consente di personalizzare la tua nuova casa in modo specifico per il tuo stile di vita.La scelta dei materiali e della tecnologia più recenti può aiutare a risparmiare denaro in altri settori, come i costi energetici. Tuttavia, uno svantaggio principale di costruire la propria casa è il costo relativamente alto di assunzione di imprenditori. Costruire una casa su misura richiede solitamente diversi mesi, o più, e spese impreviste spremono il tuo budget. Le case personalizzate in genere costano il doppio da costruire come case esistenti nella stessa area, oltre al costo del terreno.

Fattori che influenzano i costi di costruzione

Il costo medio nazionale per la costruzione di una casa a due piani di 2.500 piedi quadrati è di $ 125 per piede quadrato. Questa stima include materiali di fascia media, finestre e porte efficienti, finiture chiavi in ​​mano ed elettrodomestici. Non include il costo della terra o degli arredi.

Anche se è possibile stimare il costo della costruzione di una casa per metratura, in genere non è un buon modo per calcolare i costi di costruzione della casa, secondo il Wall Street Journal. Questo perché diverse variabili influenzano il prezzo finale della costruzione di una casa, tra cui:

• Qualità dei materiali da costruzione, apparecchi, apparecchi e sistemi principali, come riscaldamento e raffreddamento

• Caratteristiche uniche, come i soffitti a volta e le stanze dalla forma irregolare, che influiscono sui prezzi del materiale e del lavoro

• Ubicazione del sito, che influisce sulla difficoltà e sulla spesa della consegna dei materiali

• Revisioni contrattuali o materiali e manodopera

Gli architetti e gli appaltatori rappresentano una parte importante del budget

La maggior parte dei proprietari di casa ha bisogno di un architetto e un appaltatore. Un gli architetti rappresentano ovunque tra il 2 e il 15 percento dei costi di costruzione, secondo CostHelper.com. Le responsabilità dell'architetto comprendono la determinazione della portata del progetto, la stesura di piani interni, la funzione di project manager e l'ottenimento di permessi di costruzione.

Un appaltatore può rappresentare oltre il 50 percento dei costi di costruzione. Gli appaltatori forniscono servizi e materiali, assumono subappaltatori ed eseguono la gestione quotidiana del progetto di costruzione. Gli appaltatori registrano il costo della manodopera e dei materiali per coprire i costi generali e il salario. Puoi aspettarti che un appaltatore valuti i costi effettivi di almeno il 50 percento. Secondo House Logic, acquistare i propri materiali può far risparmiare dal 10% al 20% su un progetto.

Costi di servizio tipici dei subappaltatori

Un progetto di costruzione richiede un gruppo di lavoratori specializzati, noti come subappaltatori. Pianifica di includere i seguenti subappaltatori e i relativi costi nel tuo budget:

• Falegnami, escavatori, muratori - circa $ 70 all'ora

• Elettricisti - $ 65 a $ 85 all'ora

• Pittori - $ 20 a $ 35 all'ora

• Idraulici, - $ 45 a $ 65 all'ora

Crea un cuscino

Tieni un budget di contingenza del 10 percento al 20 percento dei costi di costruzione stimati. Lo scopo del progetto può cambiare in caso di ostacoli imprevisti durante il processo di costruzione della casa. Oppure un appaltatore non può anticipare determinati costi in anticipo. Secondo Top10Reviews.com, queste spese possono includere l'abbellimento del terreno, sistemi di irrigazione, scherma e pulizia post-costruzione.