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Decidere di affittare un inquilino della Sezione 8 è solo il primo passo per partecipare al programma di voucher per la scelta dell'alloggiamento. La sezione 8 fornisce il meccanismo più utilizzato per garantire alloggi a prezzi accessibili. In questo programma, il Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano, in collaborazione con le organizzazioni locali, statali e senza scopo di lucro, sovvenziona una parte dell'affitto per i partecipanti qualificati. Gli inquilini pagano solo una frazione del canone, non superiore al 30 percento o al 40 percento del loro reddito. I proprietari devono applicare con l'autorità immobiliare e il noleggio deve superare un'ispezione partecipare al programma.
Pubblicizza gratuitamente
L'ente locale per l'edilizia può aiutarti a fare pubblicità gratuitamente una volta che ti ha approvato per il programma. Trova l'autorità immobiliare della tua zona cercando nel database HUD delle autorità per l'edilizia popolare. Puoi scegliere come target i titolari di voucher pubblicando il tuo annuncio di affitto sul sito web dell'autorità immobiliare. La maggior parte delle autorità gestisce un database che gli inquilini possono cercare gratuitamente. Puoi anche elencare il tuo noleggio su siti Web di terzi, come GoSection8.com, o chiamare aiuto per trovare un noleggio o SocialServe.com. I servizi di quotazione di terze parti potrebbero richiedere un processo di registrazione e una commissione per i proprietari. È inoltre possibile pubblicizzare il noleggio della Sezione 8 con mezzi tradizionali, come circolari, annunci stampati e volantini all'interno della comunità.
Gli inquilini si applicano direttamente
Gli inquilini della sezione 8 contattano direttamente per impostare una visualizzazione e completare un'applicazione. Saranno già stati sottoposti a un processo di qualificazione dei redditi e ad un controllo dei precedenti penali presso l'autorità immobiliare. L'autorità che emette il voucher verifica l'occupazione, la composizione della famiglia, le informazioni sulla sicurezza sociale e la residenza legale. Anche i titolari di voucher della sezione 8 sono stati informati su come funziona il processo di noleggio e le linee guida del programma. Tuttavia, sei ancora responsabile per lo screening dei candidati in modo indipendente, proprio come faresti con qualsiasi inquilino potenziale. Fornisci una domanda di noleggio separata, raccolga la documentazione personale e finanziaria per i tuoi dati e superi i termini del contratto di locazione con i nuovi inquilini.
Finalizzare con l'Housing Authority
Una volta identificato un inquilino di Sezione 8 per occupare la tua vacanza, compilare un modulo di richiesta di approvazione di locazione. Invia il modulo, insieme al contratto di locazione, alla sezione 8 dell'abitazione degli inquilini. Esamina e approva la locazione e pianifica un'ispezione del noleggio. L'autorità può ispezionare più volte prima del trasloco per assicurarsi di aver completato tutte le riparazioni necessarie. L'autorità può fornire una checklist pre-ispezione, che consente di correggere gli elementi prima dell'ispezione formale.