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Quando si acquista una casa, il finanziamento proprietario può rendere il processo di acquisto molto più semplice e meno costoso. Anche se non dovrai pagare molti dei costi di chiusura associati a un mutuo tradizionale, come le commissioni e i punti di origine, puoi comunque aspettarti alcuni costi di chiusura prima di trasferirti nella tua nuova casa.
Costi di chiusura obbligatori
Anche se il venditore finanzia la proprietà in un accordo di finanziamento proprietario, ci sono ancora commissioni associate alla documentazione della vendita e al trasferimento della proprietà alla proprietà. Ogni stato addebita una tassa per trasferire la proprietà di beni immobili - spese che vanno da un importo forfettario di $ 2 al 2% del valore della proprietà a partire dal 2015. Inoltre, i registrar di contea di solito richiedono una commissione a. A seconda delle leggi dello stato e della contea, potrebbe anche essere necessario che un avvocato conduca una ricerca del titolo per confermare che è possibile acquisire legalmente la proprietà. Le tariffe per la ricerca dei titoli variano considerevolmente da stato a stato.
Costi di chiusura opzionali
Sebbene non sempre richiesto in una transazione immobiliare finanziata dal venditore, alcuni servizi richiesti dalle ipoteche tradizionali potrebbero funzionare a vostro vantaggio. Un controllo a domicilio, ad esempio, può aiutare a identificare potenziali problemi con la casa prima di impegnarsi per l'acquisto. Se il tuo stato non richiede la ricerca del titolo per l'acquisto di immobili, l'assicurazione facoltativa sul titolo può anche aiutare a evitare problemi se qualcuno dovesse contestare la proprietà legale della proprietà. I costi per le ispezioni a domicilio e l'assicurazione del titolo variano in base alla posizione e al valore dell'immobile.