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Le persone disabili possono trovarsi nella peggior posizione di qualsiasi gruppo demografico per ottenere aiuto su un mutuo insoluto. Questo perché il reddito previdenziale che ricevono solitamente pone molti programmi di disagio ipotecario fuori dalla loro portata. Tuttavia, a prescindere dalla disabilità, dovresti scoprire quali sono le tue opzioni non appena avevi un default sul tuo mutuo.
Programmi di prestatori
Istituti di credito, in particolare quelli di grandi dimensioni, hanno in genere programmi di sostegno ipotecario per le persone che soffrono di disagi, come una disabilità. Alcuni istituti di credito riducono i tassi di interesse per i veterani disabili, e talvolta i loro sopravvissuti, di una percentuale prestabilita.In generale, i creditori sono più inclini a modificare un prestito per chi si trova di fronte alla preclusione se hanno una disabilità a lungo termine.
Programmi federali
Il governo federale ha decine di programmi sotto il programma Making Home Affordable per aiutare i proprietari di case di fronte alla preclusione. Ad esempio, se sei disabile e di recente disoccupato, puoi beneficiare di pagamenti parziali nell'ambito del Programma di disoccupazione a prezzi accessibili. Si può anche essere in grado di avere il mutuante perdonare parte del saldo sul mutuo o abbassare in modo permanente il tasso di interesse. Tuttavia, tutti questi programmi di solito hanno dei limiti sul valore della vostra casa e richiedono che né Fannie Mae né Freddie Mac non posseggano il vostro mutuo.
Fermare la preclusione
Contatta l'ufficio locale per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano per parlare con un consulente ipotecario. Anche se il tuo prestatore ha avviato procedimenti di preclusione, potresti essere in grado di salvare la tua casa. Ad esempio, è possibile qualificarsi per il programma di prestito per i proprietari di case di emergenza, che è designato specificamente per i disoccupati o le persone con una condizione medica che sono indietro sul loro mutuo. Idealmente, vuoi parlare con un consulente approvato dall'HUD, perché alcune truffe sui mutui chiedono centinaia di dollari in anticipo per fermare un pignoramento, scappano solo con i tuoi soldi.
altre considerazioni
Guarda le tue finanze e determina se puoi permetterti la casa in futuro. Se un prestito o una modifica fornisce solo un sollievo temporaneo, considera la possibilità di vendere la tua casa o di andartene. In alcuni stati, come la California, un proprietario di casa può andarsene da un mutuo senza dover nulla se una vendita di preclusione non ripaga il mutuo. La preclusione non avverrà immediatamente, quindi hai tempo per cercare più alloggi. Se hai un reddito da moderato a basso, puoi ottenere buoni federali per l'edilizia abitativa.