Sommario:
- Vs. Affitti a breve termine Affitto a lungo termine
- Regole di consegna per l'affitto Aumentare le comunicazioni
- Rispondere ad aumenti di affitto
- Pratiche di aumento dell'affitto illecito
La Florida ha leggi di aumento degli affitti relativamente flessibili rispetto ad altri stati. Nessuna delle città della Florida ha controllo degli affitti, così i proprietari possono aumentare l'affitto con un preavviso minimo. In generale, il padrone di casa non può aumentare il canone in affitto per un anno o più fino alla scadenza del contratto di locazione. Alcuni accordi di affitto contengono disposizioni che consentono aumenti degli affitti durante il periodo di noleggio, tuttavia.
Vs. Affitti a breve termine Affitto a lungo termine
UN contratto di noleggio si applica in genere a un periodo di affitto mensile o settimanale, mentre a locazione di solito dura almeno un anno. Un leasing offre in genere agli affittuari una maggiore protezione contro gli aumenti degli affitti perché il proprietario deve attendere un periodo di locazione più lungo prima di modificare qualsiasi termine di affitto. Un affitto mensile si rinnova ogni mese, consentendo al proprietario di aumentare l'affitto al termine del mese e con un preavviso relativamente breve. I proprietari della Florida possono aumentare l'affitto con un preavviso di 15 giorni su un affitto mensile.
Regole di consegna per l'affitto Aumentare le comunicazioni
Le leggi della Florida specificano in che modo un proprietario deve fornire un avviso di aumento del canone. Le leggi sulle notifiche ti danno il tempo di decidere cosa vuoi fare in merito all'aumento e le leggi sulla consegna ti garantiscono di ricevere l'avviso in modo appropriato. I proprietari devono posta o consegnare personalmente avvisi di aumento del canone. Se non si è nella proprietà al momento della consegna, il proprietario può inviare l'avviso presso la propria residenza.
Rispondere ad aumenti di affitto
Nessuna modifica del leasing può essere una decisione unilaterale, o unilaterale. Puoi accettare un aumento del canone o rifiutarlo e uscire. Se decidi di non accettare il nuovo importo dell'affitto, puoi rimanere nella proprietà fino alla fine della tua locazione, purché tu abbia pagato l'importo dell'affitto corrente dovuto. Un proprietario può redigere un contratto d'affitto di un anno nuovo che riflette la nuova somma di affitto.
Pratiche di aumento dell'affitto illecito
Florida vieta ai proprietari di terreni aumentare l'affitto per motivi discriminatori o di ritorsione. I proprietari non possono aumentare l'affitto semplicemente perché si richiedono riparazioni o segnalazioni di violazioni del codice. È anche illegale per loro aumentare l'affitto in base a uno dei seguenti:
- Razza, religione, colore, origine o origine nazionale
- Età, stato civile o perché hai figli sotto i 18 anni di età
- Sesso o orientamento sessuale
- Handicap fisici, mentali o percepiti
- Scarico militare sfavorevole
Se sospetti che un aumento del canone sia discriminatorio, contatta un avvocato o un'assistenza legale gratuita per un consiglio.