Sommario:
I diritti minerari alla tua proprietà potrebbero valere milioni di dollari, ma non è garantito che tu li possieda. Persino le società di perforazione che potrebbero aiutarti a ricercare i tuoi diritti non sono sempre corrette al 100% sulla proprietà dei diritti minerari. Per essere assolutamente sicuro della proprietà, potrebbe essere necessario assumere un avvocato per pori su decenni di record.
Surface vs. Mineral Rights
Negli Stati Uniti, la legge immobiliare distingue tra proprietà del terreno sulla superficie e diritti del minerale sotto la superficie. Quando acquisti una casa non ricevi sempre i diritti sui minerali, perché un precedente proprietario avrebbe potuto venderli molto tempo fa. Se la tua lista di ipoteche "I diritti minerari non trasmettono" sotto "Eccezioni", non possiedi i tuoi diritti minerari, secondo Bankrate.
considerazioni
Quando il titolo della proprietà non elenca i diritti dei minerali sotto le eccezioni, potrebbe essere necessario assumere un avvocato per ricercare la storia dei diritti minerari sulla tua terra. A volte, ciò richiede che l'avvocato pori su documenti risalenti ai primi anni del 1800. Questo potrebbe finire per costare più del valore dei diritti minerari e non è sempre necessario. I proprietari di abitazione possiedono diritti sui minerali circa il 95% delle volte in cui il titolo non li impedisce, secondo Steve McLinden di Bankrate.
Trovare i diritti gratuitamente
Puoi cercare i diritti minerari sulla tua proprietà andando all'addetto alla contea e setacciando i registri delle proprietà. Dopo aver trovato i documenti catastali, devi stabilire una catena di successioni di diritti minerari nel corso della storia. Per iniziare, devi conoscere la descrizione del terreno. Gli stati meridionali tendono a usare confini indiscriminati, come alberi e altre caratteristiche del terreno. Altrove viene utilizzata la borgata federale e il sistema di gittata, che ha una delineazione molto specifica, come la distanza dal Primo Meridiano. Se conosci già il nome o la descrizione della proprietà, puoi cercarla nel libro dei sussidi / beneficiari.
Mancia
Un locatore di diritti minerari o di società che desidera acquistare i tuoi diritti sui minerali spesso svolge il lavoro di ricerca per te. Tieni presente che i diritti minerari possono essere suddivisi nel tempo o specifici, come solo petrolio e gas. Se ci sono diversi proprietari di diritti minerari, tutti devono firmare un contratto di affitto.