Sommario:
Scambiare una copia del contratto di noleggio o del leasing è un evento comune; è una lettura noiosa e hai un sacco di stampe fini da digerire. Potresti non aver mai realmente bisogno del contratto di locazione fino a quando non hai una disputa e devi insistere sul punto in un semplice ufficio di negoziazione, tribunale o mediatore. Il momento migliore per ottenere una copia del contratto di locazione è immediatamente dopo che entrambi firmate per garantire che non vengano apportate modifiche a vostra insaputa. Se perdi la tua copia, è importante ottenere una copia sostitutiva del contratto di locazione dal proprietario; delinea le responsabilità legali tra te e il proprietario.
Passo
Scrivi al proprietario una lettera che richiede una copia del contratto di affitto su un pezzo di cartoleria. Assicurati che il tuo nome e indirizzo compaiano in modo leggibile sulla lettera. Offri di rimborsare il proprietario per le fotocopie e il timbro. Richiedere che venga consegnato in tempi ragionevoli, ad esempio da 3 a 10 giorni lavorativi. Conserva una copia della lettera di richiesta per il tuo record.
Passo
Invia la lettera tramite posta certificata USPS, ricevuta di ritorno richiesta. Il proprietario deve firmare per la lettera e avrai una prova che la lettera è stata ricevuta. Questo potrebbe essere necessario per dimostrare a un giudice che hai richiesto seriamente una copia del contratto di locazione.
Passo
Follow-up con una telefonata se non si sente dal proprietario. Un proprietario che non fornisce al suo inquilino una copia del suo contratto d'affitto sarà in una posizione sfavorevole se dovrà rispondere a un giudice.
Passo
Scopri quanto tempo deve rispettare il proprietario, quindi chiama l'organizzazione locale per i diritti degli inquilini se è trascorso il tempo e non hai ancora una copia. Le leggi sugli inquilini dei proprietari variano a seconda dello stato. In California, ad esempio, CA Civil Code 1962 stabilisce che il proprietario deve fornire una copia del contratto di locazione al locatario entro 15 giorni dalla firma e una copia fornita una volta ogni anno solare se richiesto dall'inquilino.