Sommario:
- Punteggi FICO di 580 e precedenti
- Punteggi FICO sotto 580
- Fare il voto
- Requisiti aggiuntivi di FHA e prestatore
Hai bisogno di un punteggio FICO di almeno 580 per qualificarti per un prestito FHA con un acconto del 3,5%, secondo il Dipartimento per gli alloggi e lo sviluppo urbano degli Stati Uniti. Se riesci a ridurre del 10 percento, tuttavia, puoi ottenere un prestito FHA con un punteggio inferiore. In alcuni casi, i mutuatari si qualificano anche se hanno poca storia del credito e anche le vittime dei disastri possono beneficiare di prestiti speciali.
Punteggi FICO di 580 e precedenti
Con un punteggio FICO di 580 o superiore, puoi finanziare il 96,5 percento del valore della casa. L'acconto del 3,5 percento può derivare da un regalo di parenti, risparmi o assistenza governativa, secondo Zillow. Inoltre, quasi tutti i prestiti FHA richiedono un'assicurazione ipotecaria, compresi i premi mensili e un pagamento anticipato che può essere finanziato.
Punteggi FICO sotto 580
Con un punteggio FICO da 500 a 579, è possibile qualificarsi per un prestito FHA per il 90% del valore della casa. Devi versare un minimo del 10% in meno rispetto ai tuoi risparmi, sovvenzioni governative o regali. Con un punteggio inferiore a 500, normalmente non è possibile qualificarsi.
Se tu sei una vittima di un grave disastro e hai bisogno di un prestito per sostituirti o ricostruirti a casa, tu può beneficiare di un prestito FHA Sezione 203 (h) con un punteggio FICO a partire da 500. È necessario applicare entro un anno dal momento in cui il Presidente ha dichiarato il luogo di disastro. Sono disponibili prestiti fino al 100% e è richiesta un'assicurazione ipotecaria.
Fare il voto
Ogni creditore ha i propri standard di sottoscrizione, quindi potrebbe essere necessario guardarsi intorno. Molti istituti di credito richiedono un punteggio minimo di 640 per un mutuo FHA con il 3,5 per cento in meno, secondo la CNN Money.
Requisiti aggiuntivi di FHA e prestatore
Il tuo punteggio di credito non è l'unico requisito per qualificarsi per un prestito FHA, anche se è abbastanza alto per il prestatore particolare.
- Devi comprare la casa come residenza principale e deve essere un residente legale degli Stati Uniti.
- Il pagamento del mutuo più le relative spese devono essere in genere inferiori al 31% del reddito lordo annuale, secondo Zillow. Ad esempio, le spese relative includono l'assicurazione ipotecaria, le tasse e l'assicurazione del proprietario di abitazione.
- Il tuo obbligo di debito totale ogni mese incluso il mutuo dovrebbe in genere essere inferiore al 43% del tuo reddito lordo.
- I prestatori possono approvare percentuali più alte di costi di alloggio o di debito se ci sono fattori di compensazione.