Come vendere una casa a contratto

Acquistare la tua prima casa può essere molto confuso. Un'alternativa all'acquisto attraverso un mutuo standard da un prestatore è considerare l'utilizzo di un contratto di terra. Questo metodo di finanziamento della casa è di solito disponibile attraverso l'attuale proprietario di casa o costruttore. L'acquisto di una casa in questo modo consente una maggiore flessibilità per quanto riguarda l'acconto e altri termini del contratto.

Il finanziamento flessibile aiuterà nella scelta di una casa.

Passo

Rivedi un esempio di contratto di vendita per aiutarti a comprendere meglio i termini di un contratto di terra. Il rogito per la proprietà rimarrà nel nome del venditore fino a quando il venditore non avrà ricevuto una quantità predeterminata di denaro. I contratti di terra sono disponibili online e possono essere stampati come riferimento.

Passo

Scegli la casa che vuoi acquistare. È possibile trovare molti contratti di terra disponibili controllando con un agente immobiliare, costruttori locali e in vendita da parte del proprietario di giornali e pubblicità su Internet. Alcuni annunci immobiliari comprenderanno le condizioni di acquisto accettabili come il finanziamento del proprietario o la volontà del venditore di stipulare un contratto fondiario.

Passo

Discutere i termini di pagamento con il venditore. I contratti di terra di solito richiedono un acconto. L'acconto può essere inferiore a quanto richiesto da un istituto di credito.

Passo

Esegui il contratto di vendita. Assicurati di essere specifico riguardo ai termini del contratto. Elencare l'anticipo dell'acconto offerto e il piano di pagamento. Il piano di pagamento includerebbe quanto al mese pagherai il venditore e quando si verificherà il trasferimento dell'atto. Con un contratto di terra, il venditore manterrà l'atto di proprietà fino a quando non verrà pagato un importo specifico o fino a quando la casa non sarà completamente ripagata, a seconda dei termini scritti del contratto.

Passo

Esaminare l'attuale credito d'imposta per i proprietari di case prime ed esistenti. L'IRS ha ampliato il credito d'imposta, e un contratto di terra può qualificarti per un rimborso fiscale o una riduzione della responsabilità fiscale.