Sommario:
La frequenza con cui i proprietari di case pagano le tasse sulla proprietà dipende dagli orari di pagamento specifici dello Stato, nonché dal fatto che il proprietario della casa paghi le tasse direttamente all'autorità fiscale locale o che il creditore le paghi per il proprietario della casa dal mutuo depositare in garanzia o sequestrare account.
Orari di pagamento diretti
Il programma per pagare le tasse di proprietà è diverso per ogni stato. Ad esempio, la California consente di dividere le imposte tra due date di pagamento: 1 novembre e 1 febbraio. In Texas, le tasse di proprietà vengono pagate con un unico pagamento entro il 31 gennaio. Il tempo di consegna tra la ricevuta di una tassa di proprietà e la la data di scadenza varia molto da uno Stato all'altro. Ad esempio, le fatture fiscali della proprietà del Texas sono solitamente spedite in ottobre e considerate delinquenziali se non pagate entro il 1 febbraio. In Georgia, le contee stabiliscono i propri protocolli per l'invio di fatture fiscali con tempi di consegna da due a tre mesi.
Pagamento completo
Istituti di credito spesso richiedono ai proprietari di case di pagare una parte delle loro tasse sulla proprietà in aggiunta al pagamento del mutuo ogni mese. In California, ad esempio, è necessario un account riservato se l'importo del prestito è pari al 90% o più del valore della proprietà. La tassa di proprietà annuale viene calcolata dal creditore e quindi divisa in 12 pagamenti uguali, che vengono depositati su un conto riservato e pagati dal creditore quando le tasse sulla proprietà sono dovute.
Riscodamenti fiscali di proprietà
A seconda dello stato, le tasse sulla proprietà possono essere riesaminate per una serie di motivi, tra cui miglioramenti, cambio di proprietà e valutazioni programmate. Richiedere i permessi per apportare sostanziali miglioramenti e la vendita di una proprietà sono eventi registrati a livello locale o di contea, che possono portare a una rivalutazione del valore della proprietà. Ogni stato imposta il proprio programma per la rivalutazione dei valori delle proprietà. Ad esempio, nove stati non hanno una pianificazione prestabilita, la Pennsylvania valuta annualmente i valori delle proprietà e Rhode Island rivaluta i valori delle proprietà ogni 10 anni.