Sommario:
L'assicurazione del titolo aiuta il processo di acquisto della casa consentendo sia al compratore domestico che a qualsiasi agente finanziario di procedere con la garanzia che la proprietà è idonea alla vendita. Protegge contro il rischio che ci siano potenziali rivendicazioni nei confronti della proprietà che potrebbero annullare la vendita dopo il fatto, sia che si tratti di frode volontaria perpetrata dal venditore o eredi sconosciuti che improvvisamente scoprono che potrebbero essere i legittimi proprietari della nuova casa.
Titolo Assicurazione
Una compagnia assicurativa di titoli o procuratore effettua per prima cosa una ricerca per assicurarsi che l'atto sia valido e che non ci siano altri pretendenti sulla proprietà o errori nel registro che potrebbero rivelarsi problematici in seguito. Una volta che ciò accade, emette una polizza assicurativa che pagherà per difenderti in tribunale se la validità del titolo è contestata e ti compensi per la tua equità nella proprietà se perdi tale caso.
Protezione degli investimenti
Quando stai finanziando una casa, di solito devi comprare la polizza assicurativa per il titolo di un mutuante. Questo protegge la banca in caso di comparsa di un reclamo che minacci il suo investimento. La polizza di assicurazione del titolo di un proprietario non è sempre richiesta, ma è una buona idea acquistarne una. Altrimenti, se un ex coniuge di lunga data di un ex proprietario presenta una richiesta di proprietà di successo e i tribunali sono d'accordo, ti verrà addebitato l'acconto e altre azioni nella proprietà.