Sommario:
L'assicurazione di indennità si riferisce a un contratto stipulato tra un assicuratore e un'altra parte in forza del quale l'assicuratore è obbligato a risarcire l'altra parte per eventuali danni coperti dal contratto. Esistono due forme generali di assicurazione sulla responsabilità civile. Un tipo, l'assicurazione di protezione degli appaltatori, viene stipulato dagli appaltatori generali quando costruisce una casa o esegue ristrutturazioni. Questo copre il proprietario se l'appaltatore generale non è in grado di completare il lavoro a causa di morte o carenze finanziarie, o se il lavoro era difettoso. L'altro tipo è generalmente indicato come assicurazione del titolo e copre i proprietari e i creditori quando il titolo è difettoso.
Titolo Assicurazione
Ci sono due tipi generali di assicurazione del titolo: la politica del proprietario e del prestatore. Entrambe coprono generalmente e il proprietario o il creditore contro le rivendicazioni per difetti nel titolo di una proprietà. Questi difetti possono derivare da rivendicazioni di frodi, falsificazioni, privilegi, intrusioni, servitù e altre entità che rivendicano la proprietà. La politica del mutuante può anche proteggere da rivendicazioni derivanti da valutazioni immobiliari inesatte. Le politiche di un prestatore sono tipicamente legate al valore del prestito e diminuiscono quando il saldo del prestito diminuisce. La maggior parte dei creditori non fornirà un mutuo senza che il mutuatario ottenga l'assicurazione del proprietario. La politica del prestatore è generalmente collegata al mutuo, mentre la politica del proprietario è allegata alla proprietà. I mutui a volte negoziano l'inclusione della quota politica nel prezzo di acquisto della proprietà.