Che cos'è un mutuo 203k?

Dopo aver comprato una casa, i mutuatari a corto di denaro potrebbero avere difficoltà a fare i miglioramenti necessari a casa. Il finanziamento tradizionale richiede un prestito di acquisto e un prestito di costruzione separato. La Federal Housing Administration offre il prestito di riabilitazione 203 (k) per coprire sia l'acquisto di abitazioni che i miglioramenti di proprietà. Esistono due versioni del prestito 203 (k): snello e regolare.

Coppia che si bacia davanti a una casa appena acquistata. Credit: Jupiterimages / Stockbyte / Getty Images

I prestiti semplificati 203 (k) coprono le piccole riparazioni

Le case che necessitano di piccole riparazioni estetiche possono beneficiare di un importo del prestito fino a $ 35.000 attraverso il programma snellito 203 (k). I finanziatori FHA richiedono una minore supervisione dei lavori di riparazione in una ristrutturazione snella. Puoi usarlo per preparare un immobile acquistato e preparare la tua casa in vendita. Le riparazioni comuni includono la pittura per interni, il rifacimento e la ristrutturazione di cucina e bagno.

Regolare 203 (k) viene utilizzato per il rimodellamento

Un prestito regolare di 203 (k) è per progetti più grandi, come la riparazione di una fondazione danneggiata, l'aggiunta di una stanza, l'ottenimento di permessi di costruzione, l'impianto idraulico, la copertura o la finitura di una stanza o di un attico. Utilizzato per l'acquisto o il rifinanziamento di un fissatore superiore, un prestito regolare di 203 (k) copre manodopera e materiali di terzi. Il creditore può richiedere più offerte da parte degli appaltatori prima di approvare il prestito e può anche richiedere ispezioni prima di approvare il pagamento per i lavori completati.