Quanto costa un tetto di catrame e ghiaia?

Quando una casa con un tetto di catrame e ghiaia inizia a subire perdite nel tetto e problemi correlati, potrebbe essere il momento di sostituire l'intero tetto: in questo momento sono solitamente irreparabili. Alcuni appaltatori del tetto raccomandano una sostituzione completa del tetto. Questo per evitare che i proprietari di case affondino ingenti somme di denaro in riparazioni temporanee, solo per finire comunque a sostituire il tetto in pochi anni, perché le aree patchate non reggevano.

La selezione del giusto tipo di copertura aiuta a durare più a lungo.

Identificazione

I tetti di catrame e ghiaia sono noti anche come tetti costruiti. Questo tipo di copertura tradizionale è costituito da almeno tre strati di materiale impermeabile, alternato a catrame caldo. Lo strato superiore è ricoperto da pietre lisce di ghiaia. La carta catramata era originariamente usata, anche se ora i roofer usano spesso materiali più avanzati come la membrana in fibra di vetro. Tar e ghiaia è il miglior tipo di tetto per case a tetto piatto. Quando il tetto non ha pendenza, le pozze d'acqua dopo che piove e causa problemi, specialmente se il tetto è danneggiato o vecchio. Anche il drenaggio può essere un problema, creando danni all'acqua e perdite negli interni della casa. Le sostituzioni di tetti piani solitamente hanno una garanzia da 10 a 20 anni sul lavoro, sebbene molte durino fino a 25 anni.

Stima dei costi

Gli appaltatori di tetti possono quotare i prezzi in termini di materiali e manodopera "per quadrato", che è di 100 piedi quadrati. La media è $ 250 a $ 350 per quadrato, o circa $ 2,50 a $ 3,50 per piede quadrato. Parte del costo della sostituzione di un tetto di catrame e ghiaia è la rimozione del vecchio materiale del tetto. Il costo combinato di spogliare il vecchio materiale e sostituirlo con nuovi catrame e ghiaia è stimato a circa $ 4 a $ 6 per piede quadrato. Il costo per l'installazione del tetto deve includere la consegna dei materiali, il sottofondo, eventuali dispositivi di illuminazione necessari e dispositivi di fissaggio.

Qualità

Sulla base della calcolatrice fornita su Homewyse.com, che include i costi per i materiali e l'installazione, il prezzo stimato per piede quadrato per una casa di 1.200 piedi quadrati nella California meridionale era $ 3,10 per un tetto di livello base, $ 4,33 per un qualità e $ 5,75 per piede quadrato per un tetto con materiali di altissima qualità.

Fattori che influenzano i costi

L'installazione viene eseguita al meglio da un appaltatore esperto e competente, in quanto un appaltatore meno esperto o tuttofare può commettere errori costosi. I costi possono variare in base alle dimensioni del tetto della casa, alla regione in cui si trova la casa e alle tariffe stagionali. La difficoltà dell'installazione è importante e le forme o le forme complesse del tetto possono aumentare i costi di materiale e installazione dal 3,5% all'11%. Il costo dipende dal livello di qualità dei materiali. I tetti più costosi hanno materiali più spessi di qualità superiore che offrono un servizio più lungo. Inoltre, l'installazione rappresenta una componente sostanziale del costo. Una stima finale dei costi viene preparata dopo che un appaltatore di coperture ha ispezionato il tetto sul posto.