Sommario:
Sebbene le regole che governano un 401k significano che non puoi attingere al finanziamento fino alla pensione, puoi comunque utilizzare il valore del tuo account per altri scopi. Se hai intenzione di investire nel settore immobiliare e avere un 401k sano, hai la possibilità di utilizzare tale 401k verso un acquisto immobiliare. Molti istituti di credito consentono agli investitori immobiliari di sottoscrivere un prestito a fronte del loro 401k, utilizzando il patrimonio del conto pensionistico senza realmente prelevare denaro da esso.
Passo
Ricerca le regole per il tuo 401k specifico. Ci sono delle restrizioni su quanto puoi prendere in prestito contro il tuo 401k, con la maggior parte delle istituzioni finanziarie che prevedono un massimo di $ 50.000 sul prestito. Ciò significa che non puoi pianificare di prendere in prestito contro qualsiasi cap è posto sul tuo 401k individuale.
Passo
Ricerca immobiliare disponibile. Indipendentemente dalle condizioni del mercato, investire nel settore immobiliare può essere un rischio. In un'economia difficile, investire nel settore immobiliare è un rischio ancora maggiore e dovrai dimostrare al tuo istituto di credito che l'immobiliare è una scelta saggia e vedrà profitti nel prossimo futuro. La maggior parte degli esperti sconsiglia qualsiasi tipo di investimento a lungo termine con un 401k. L'obiettivo è quello di stabilire l'investimento, realizzare il profitto e pagare il prestito per evitare di legare troppo a lungo il conto pensionistico.
Passo
Controllare in un fondo di investimento immobiliare (REIT). Il fondo di investimento immobiliare ti offre l'opportunità di investire nel settore immobiliare senza fare investimenti effettivi: la fiducia prende la decisione di investire in modo redditizio, assumendo l'onere di fare quella scelta per te. Poiché il REIT è considerato abbastanza stabile, molti istituti di credito sono più disposti a fornire un prestito quando si prevede di utilizzare la fiducia.
Passo
Ricerca e seleziona un finanziatore. Ogni creditore è diverso, e alcuni saranno più sensibili all'idea di utilizzare un 401k per l'investimento immobiliare di altri. Tieni presente che probabilmente il tuo prestito arriverà anche con altre clausole. La cosa più importante, forse, è tenere a mente che anche se sottoscrivi un prestito contro il valore del tuo account di pensionamento, dovrai comunque effettuare i pagamenti richiesti in base al denaro che hai attualmente, non nel conto di pensionamento. Il 401k protegge semplicemente l'importo del prestito. Il vostro istituto di credito dovrà sapere che è possibile effettuare pagamenti dal reddito che avete al di fuori del conto pensionistico.