Sommario:
Come acquistare una casa in vendita dal proprietario. I venditori che vogliono risparmiare la commissione di intermediazione vendendo la propria casa mettono la casa sul mercato come PRIV - Vendita da parte del proprietario. Quando lavori con i venditori di FSBO, tieni presente questi passaggi.
Passo
Ottenere prezzi comparabili per altre case nel quartiere da una società immobiliare locale per garantire che la casa non sia troppo cara. (Le aziende di solito lo fanno gratuitamente).
Passo
Domanda ai proprietari sul prezzo richiesto. Come sono arrivati al prezzo? Richiedi di vedere copie di vendite comparabili che stanno utilizzando o una copia della valutazione.
Passo
Chiedi ai proprietari domande specifiche sulla proprietà: per quanto tempo è stata la casa sul mercato? Ci sono difetti o condizioni di cui l'acquirente dovrebbe essere a conoscenza (i venditori in molti stati sono tenuti a compilare una dichiarazione di trasferimento che elenca le condizioni della proprietà - chiedi di vederne una)? Perché i venditori vendono e ci sono fastidi o condizioni negative nella proprietà?
Passo
Assumi il tuo ispettore di casa, uno non raccomandato dal venditore.
Passo
Fai un'offerta basata su prezzi comparabili nel quartiere, non sul prezzo di quotazione.
Passo
Avere un avvocato o un agente immobiliare per esaminare i contratti e gli accordi prima di firmare.