Come affittare un monolocale

Affitti adatti in aree urbane o metropolitane densamente popolate hanno un prezzo elevato e sono spesso difficili da trovare. Un monolocale può offrire un affitto relativamente conveniente e l'essenziale. Avvicinarsi a una ricerca in studio come se si trattasse di una casa o di una normale ricerca di un appartamento, ma prima di impegnarsi in un contratto di locazione, considerare in che modo le limitazioni di spazio influenzeranno il tuo stile di vita.

Gli affitti di dimensioni Shoebox possono allungare un budget ridotto

Cerca appartamenti studio con massima metratura e soluzioni di archiviazione efficienti per ridurre al minimo o eliminare le spese aggiuntive, come l'archiviazione automatica. La metratura degli appartamenti in studio varia a seconda delle tendenze degli edifici, dei costi abitativi e della regione. Città molto popolate e costose, come New York e San Francisco, hanno monolocali noti come appartamenti "micro", con una media di 380 metri quadrati, secondo l'Associazione Nazionale degli Agenti Immobiliari. Gli studi di solito offrono una cucina e un bagno separati, con una singola zona notte / giorno. Lo spazio abitativo limitato lascia poco spazio per riporre oggetti non quotidiani, come attrezzature ricreative, abbigliamento fuori stagione e arredi puramente decorativi o ampi.

Un'unità di archiviazione da 5 a 5 piedi costa da $ 40 a $ 50 al mese a partire dal 2015, secondo quanto sostiene Helper. Uno spazio da 20 a 20 piedi o un portatile su richiesta POD - costo di circa $ 225 al mese da affittare. Cercare unità che offrono armadi di stoccaggio sul posto sul balcone, patio o nell'area di parcheggio dell'unità. Lo spazio di archiviazione in loco viene spesso fissato nell'affitto mensile, a meno che non si richieda un ulteriore spazio di parcheggio per lo spazio di archiviazione che offre.

Non trovarti in un punto finanziario ristretto

Uno dei principali vantaggi del noleggio di uno studio è l'accessibilità. Di solito si prevede di pagare meno per un monolocale rispetto a un 1 camera da letto nella stessa posizione. In generale, secondo l'Apartment Therapy, non si dovrebbe spendere più del 30 percento del proprio reddito lordo per l'alloggio. I proprietari e i gestori delle proprietà di solito controllano le tue entrate come parte del processo di richiesta per assicurarti di rispettare la regola del 30 percento. Moltiplica il tuo reddito lordo annuale di 0,30, quindi dividi per 12 o semplicemente dividere il tuo reddito lordo annuale di 40, per determinare l'importo massimo di affitto che dovresti pagare. Mantieni i tuoi parametri di ricerca al di sotto o al di sotto di questo limite di prezzo, perché è improbabile che i proprietari dello studio negoziano un affitto più basso, specialmente nelle aree in cui gli affitti a prezzi accessibili sono scarsi.

Trova la giusta misura online

Alcuni siti web di noleggio immobiliare forniscono annunci gratuiti in studio, Compreso:

• Apartments.com
• Realtor.com
• Rent.com

Alcuni servizi di annunci di noleggio online possono addebitare una commissione e richiedere la registrazione. È inoltre possibile trovare affitti studio da proprietari privati ​​tramite passaparola o tramite referral personali. Proprietari di case con scantinati convertiti, garage o pensioni possono offrire appartamenti studio in parti meno popolate della città o della periferia.

Bloccare il leasing

Che tu abbia a che fare con una società di gestione immobiliare o con un proprietario di una casa privata, assicurati di proteggere i tuoi diritti e i tuoi interessi di noleggio.

1. Prendi un contratto di locazione scritto e consulta un avvocato per eventuali termini di leasing complessi che non sei sicuro di aver capito.
2. Eseguire un'ispezione con il padrone di casa presente.
3. Scatta foto delle condizioni di trasloco dello studio.
4. Fornire al proprietario un elenco scritto di riparazioni per i difetti rilevati al momento del trasloco.
5. Conserva copie di tutti i documenti di noleggio per i tuoi file.