Sommario:
Quando la proprietà si trasferisce da una parte all'altra, una tassa di trasferimento statale viene valutata sulla proprietà. L'imposta di trasferimento è costituita da imposte locali e statali che vengono utilizzate per pagare i costi amministrativi dello stato per la registrazione del titolo immobiliare presso l'ufficio del catasto. L'imposta sul trasferimento è deducibile solo su un affitto o su un investimento immobiliare.
Profitto del venditore
L'Internal Revenue Service consente a un venditore di casa di pagare l'imposta sul trasferimento della proprietà alla chiusura, ma non può richiedere il pagamento sulla sua dichiarazione dei redditi federale. La tassa di trasferimento non è una detrazione dettagliata sull'Allegato A. Il venditore è autorizzato a detrarre l'imposta sul trasferimento dal suo profitto realizzato sulla vendita della casa.
Beneficio dell'acquirente
Secondo le linee guida IRS, un acquirente può pagare l'imposta sul trasferimento di stato alla chiusura. L'acquirente non è autorizzato a detrarre l'imposta sul trasferimento della proprietà sull'Allegato A della sua dichiarazione dei redditi federale. La tassa di trasferimento non aumenta il prezzo di vendita della casa ed è considerata parte della base di costo della proprietà.
Investimento
Se un acquirente acquista una proprietà immobiliare da utilizzare come noleggio o come investimento, l'IRS gli consente di detrarre l'imposta sul trasferimento statale come spesa correlata al lavoro. L'IRS consente solo a un acquirente di detrarre l'imposta sul trasferimento per i mesi in cui la casa è stata utilizzata come investimento. L'acquirente non è autorizzato a richiedere l'imposta sul trasferimento come detrazione dettagliata.
Spese di lavoro
L'IRS consente al proprietario di un investimento immobiliare di richiedere l'imposta sul trasferimento statale sulla Tabella C della sua dichiarazione dei redditi annuale. La tassa di trasferimento proprietà è considerata una spesa aziendale e deve essere richiesta insieme ad altre spese aziendali relative alla manutenzione e alla manutenzione della proprietà in affitto.