Sommario:
Uno scout di proprietà è qualcuno che trova proprietà di investimento e li presenta agli investitori per la commissione di un ricercatore, che può variare da $ 500 a $ 1.000. Con la giusta motivazione e capacità di networking, questa può essere una proficua opportunità di lavoro da casa.
Passo
Ottieni un elenco di prodotti potenziali. Inizia utilizzando siti web immobiliari. Esempi sono trulia.com, interorealestate.com, movoto.com e idxcentral.com.
Siti web come questi ti permettono di cercare offerte super economiche, principalmente fixer-uppers che puoi presentare agli investitori. Ogni sito ti consente di cercare per città, prezzo di listino, numero di camere da letto, bagni, metratura, superficie e altri parametri.
Passo
Trova gli investitori per formare un elenco di clienti. Inizia con Craigslist.org e poi cerca nei giornali locali. Nella sezione immobiliare è possibile trovare annunci di investitori che cercano proprietà di affare. Guardi per il marketing aggressivo sulle autostrade e sulle strade locali - segnali con messaggi come "I'll buy your house for CASH" con un numero di telefono in basso.
Passo
Conoscenza di metodi non convenzionali di acquisizione di proprietà, come aste di aste fiscali, successioni di proventi, aste federali e pignoramenti.
Passo
Invia un pacchetto basato su ciò che il tuo cliente desidera. È possibile includere foto di grandi dimensioni della proprietà da tutti i lati, indirizzo fisico, numero MLS, informazioni di contatto per il proprietario o l'amministratore della proprietà e data e ora di un'asta programmata. Includere anche qualsiasi informazione ricavata dai registri della contea sui privilegi e altri problemi con la proprietà e sui risultati di una ricerca preliminare del titolo. Passa le note sulla tua visita fisica alla proprietà e i tuoi pensieri / sentimenti a riguardo.
Passo
Collezionare monete. Un investitore serio manterrà buoni risultati e saprà quando pagarti la commissione del cercatore. Non dovresti doverla rintracciare. Una semplice fattura di cortesia dovrebbe essere sufficiente una volta che sai che ha comprato una proprietà che hai trovato per lei.