Sommario:
Per un acquirente, una casa libera in vendita spesso segnala opportunità. La casa sarà probabilmente disponibile immediatamente e potrebbe avere un prezzo ragionevole perché i proprietari si sono già trasferiti. Gli acquirenti faranno ipotesi su una casa libera in base al suo appello e alla sua condizione di marciapiede, per quanto tempo è rimasto sul mercato e se i proprietari sono ancora locali o si sono trasferiti all'estero. Questi fattori si combinano per dare all'acquirente un senso del valore della proprietà. Per vendere una casa libera per valore di mercato, è di vitale importanza che il proprietario della casa faccia effettivamente da palcoscenico alla casa per migliorare la percezione del valore dell'acquirente.
Passo
Impostare la proprietà per il massimo ricorso al marciapiede. Presta attenzione ai quattro aspetti più visibili della tua casa: la porta d'ingresso, il binario di raccordo, il tetto e il paesaggio. Sostituire, riparare, verniciare o rinnovare una di queste funzionalità che sono cadute in rovina. Il tuo investimento pagherà profumatamente.
Passo
Assicurati che il paesaggio sia curato meticolosamente mentre la casa è sul mercato. Niente incantesimi "contrattare" come un cortile trasandato. Se vi siete trasferiti oltre la distanza di guida della vostra casa libera, assumete un servizio di abbellimento per governare regolarmente la vostra proprietà o chiedere al vostro agente immobiliare di mantenere una società di prati per svolgere il lavoro.
Passo
Interrompere la consegna di posta e giornali. Ricevi una posta indesiderata raccolta da un vicino o dal tuo agente immobiliare. Imposta i timer per accendere un paio di luci al crepuscolo, in particolare davanti alla porta d'ingresso. Vuoi mettere in scena una casa libera così sembra ben curata e vissuta.
Passo
Concentrarsi sui dettagli interni. Quando metti in scena una casa vuota da vendere, vuoi che l'acquirente percepisca che sei ancora investito nella proprietà - che la casa è tutt'altro che un vero affare. Correggere eventuali buchi nei muri; pulire i tappeti; brillare gli infissi e le finestre; aspirare il seminterrato e spazzare il garage. Assicurati che non ci sia spazzatura in casa. Chiedi a un vicino di casa o al tuo agente immobiliare di uscire regolarmente a casa.
Passo
Metti alcuni elementi decorativi in โโpunti strategici attorno alla casa. Ad esempio, organizzare i fiori freschi in cucina e gli asciugamani croccanti nei bagni. Lasciare i trattamenti delle finestre personalizzati sul posto se sono eleganti e in buone condizioni. In una grande casa, vale la pena affittare alcuni mobili, come un set da pranzo, per riscaldare lo spazio. Assicurarsi che tutti i corpi illuminanti permanenti funzionino correttamente e che siano installate nuove lampadine. Testare di routine il campanello e gli apriporta del garage.