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Quando avvengono attraverso il sistema giudiziario, gli sfratti diventano una questione di pubblico dominio. Poiché gli sfratti di solito seguono una serie di pagamenti in ritardo che impongono al proprietario di aumentare l'azione di raccolta, uno sfratto che si è verificato in uno stato probabilmente si presenterà quando un potenziale proprietario in un altro stato effettua un controllo in background.
Prove difficili da nascondere
Lo sfratto stesso non appare sul tuo rapporto di credito, tranne forse nell'area dei registri pubblici, dove vengono notati giudizi contro di te. Di conseguenza, qualsiasi potenziale proprietario che guarda i candidati semplicemente tirando il tuo rapporto di credito potrebbe non vederlo. Tuttavia, molti proprietari conducono controlli più approfonditi sui potenziali inquilini o esternalizzano tali attività a terzi che effettuano ricerche di documenti come parte del loro processo. Oltre al verbale di giudizio civile, la prova di una grave insolvenza si presenterebbe se il conto per i pagamenti dovuti fosse riferito a un'agenzia di recupero crediti.
Limitazioni e sentenze
Anche se non hai mai dovuto comparire in tribunale, o se hai combattuto procedimenti di sfratto e vinto, la presentazione di una causa per lo sfratto rimane una questione di registrazione pubblica disponibile ovunque, non solo per i proprietari dello stato in cui si è svolta l'azione. Se sei stato sfrattato o minacciato di sfratto per motivi inadeguati o in violazione delle leggi del tuo stato, dovrai comunque spiegare cosa è successo. Conferma che tutti i giudizi contro di te sono stati pagati. Molti proprietari non affittano agli inquilini con giudizi non pagati relativi allo sfratto.