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Una proprietà residua è un termine legale che si riferisce a tutte le proprietà di una persona deceduta non legata in particolare ad un erede con testamento o altro documento di pianificazione successoria. Fondamentalmente, la proprietà residua è una proprietà che non è stata identificata separatamente nel documento di pianificazione immobiliare.
Bequest specifici e generali
Un lascito, o lascito, è un dono fatto sotto un documento di pianificazione patrimoniale, come un'ultima volontà e un testamento. Un lascito può essere specifico come "Io do la mia fede nuziale alla mia figlia maggiore" o come generale come "Io do tutti i miei beni fisici alla mia figlia maggiore".
Probate
Quando una persona muore, tutte le proprietà di quella persona devono essere compilate, catalogate e distribuite a un erede o eredi sopravvissuti. Nella maggior parte dei casi, questo processo legale chiamato successione si verifica sotto la supervisione di un giudice di successione. Tutta la proprietà della persona deceduta posseduta al momento del decesso è indicata come la proprietà della persona deceduta.
nuda
La prima cosa che accade in prova è che qualsiasi proprietà immobiliare menzionata in un particolare lascito viene trasferita fuori dalla proprietà e all'erede legittimo. Dopo che tutte le proprietà lasciate in eredità sono state distribuite, la proprietà rimanente nella proprietà viene indicata come proprietà residua. La proprietà residua è essenzialmente la proprietà rimanente dopo che tutte le proprietà specificatamente identificate sono state cedute.
Lascito generale
La maggior parte dei testamenti prevede una clausola di lascito generale relativa alla proprietà residua. Ad esempio, il testamento può prevedere che "Io do la mia residenza residua al mio coniuge superstite". Spesso, una volontà funziona in tandem con un trust vivente, che è un documento di pianificazione della proprietà legale separato. Alcune volontà dirigono la proprietà residua da trasferire al trust vivente. Il trust vivente contiene quindi istruzioni specifiche su come, quando ea chi deve essere trasferita la proprietà del trust a uno o più eredi.