Sommario:
- Requisiti meno stringenti
- Tariffe più basse e piani di rimborso flessibili
- Più cerchi
- Diritti di raccolta
I programmi di prestito governativo sono progettati per uno scopo specifico, come la promozione della proprietà della casa o dell'istruzione superiore. Generalmente comportano il lavoro con un finanziatore e l'assicurazione del prestito piuttosto che l'emissione diretta dei fondi. Tali azioni aiutano a ridurre il rischio del mutuante e, pertanto, possono comportare maggiori importi di prestito e tassi di interesse più bassi di quelli che un mutuatario potrebbe ottenere da soli. Tuttavia, essi presentano anche degli svantaggi, soprattutto se il mutuatario non riesce a tenere il passo con i pagamenti.
Requisiti meno stringenti
I prestiti governativi tendono ad avere standard di qualificazione più semplici rispetto a quelli dei prestatori privati. I prestiti federali per l'amministrazione degli alloggi, ad esempio, richiedono un punteggio di credito inferiore rispetto ad altri mutui per la casa. L'acconto è solitamente più piccolo e il rapporto debito / PIL non è così severo. I prestiti per le piccole imprese, ad esempio, richiedono meno contanti e garanzie rispetto a un prestito aziendale tradizionale.
Tariffe più basse e piani di rimborso flessibili
Per quelli senza i migliori punteggi di credito, i prestiti federali generalmente offrono bassi tassi di interesse in parte perché sono considerati una scommessa più sicura da rimborsare. Con altri, come un prestito sovvenzionato da Stafford, il governo paga anche gli interessi mentre lo studente è al college.
Inoltre, i prestiti agli studenti federali possono offrire piani di rimborso flessibili e l'opzione di differire il rimborso fino a dopo la laurea. I mutui per la casa attraverso i governi statali e locali possono rinunciare alle tasse e offrire incentivi fiscali per attirare le persone in un luogo specifico.
Più cerchi
Il governo non ha timbrato ogni richiesta di prestito, quindi dovrai essere pronto a giustificare l'acquisto previsto. Ad esempio, un homebuyer sarà limitato alle case in una fascia di prezzo specificata e la proprietà dovrà passare attraverso un'approfondita valutazione. Potresti essere disposto a pagare più del prezzo richiesto, ma se la valutazione arriva troppo bassa, un prestito governativo non servirà ai tuoi scopi. Anche il governo limita il pool di istituti di credito per ogni programma, e dovrete garantire il finanziamento da un prestatore approvato. Anche lo stesso prestito può comportare tassi di interesse e termini diversi a seconda delle istituzioni finanziarie. Shopping in giro per un prestito FHA o SBA non è meno importante di quanto lo sia per un prestito privato o di lavoro.
Diritti di raccolta
Il governo ha più potere degli istituti di credito privati quando si tratta di raccogliere. Un prestatore federale di prestiti per studenti, ad esempio, può decorare il tuo stipendio, prelevare il tuo conto bancario o sequestrare il rimborso delle tasse. Un creditore privato può presentare una causa e vincere una causa legale contro di te, ma non può sequestrare pagamenti o benefici federali. Generalmente non esiste uno statuto di limitazioni da raccogliere sul debito federale, quindi i prestiti pubblici non pagati possono letteralmente perseguitare i mutuatari insoliti per sempre.