Come scoprire quali violazioni del codice ha una proprietà

Le violazioni del codice arrivano in molti modi. Secondo Code Violation Services Inc., le violazioni possono includere rifiuti in un cantiere, problemi di manutenzione, prati invasi, miglioramenti non approvati, problemi di sicurezza o altri oggetti pericolosi che necessitano di riparazione in una proprietà. Quando la città registra una violazione del codice, viene assegnata una tariffa alla proprietà. Poiché le violazioni del codice non vengono visualizzate come pegno su una ricerca per titolo, può essere difficile accertare se è stata valutata una sanzione che ritarda la chiusura, senza contattare la città. Le violazioni dei codici hanno un modo di apparire improvvisamente su documenti. Un'ispezione domiciliare e il follow-up con la città possono rivelare violazioni del codice.

Le violazioni del codice possono essere ovvie e ritardare la vendita di una casa.

Passo

Ottieni un rinvio a un ispettore domestico indipendente dalla commissione immobiliare locale nella tua zona o dal tuo agente immobiliare quando acquisti un immobile. Gli agenti immobiliari e gli agenti tengono a disposizione elenchi di ispettori domestici certificati per gli acquirenti e i potenziali acquirenti. Un ispettore domestico addestrato e certificato mostra conoscenze specialistiche in materia di costruzione e codici di proprietà per le aree che serve, scoprendo potenziali problemi all'atto dell'ispezione. Il costo per assumere l'ispettore varia da $ 300 a $ 500 nella maggior parte delle aree.

Passo

Rivedi le informazioni dall'ispettore domestico. Gli ispettori inviano rapporti via e-mail a un cliente da 24 a 48 ore dopo il completamento dell'ispezione a domicilio, se non prima. Nel report, c'è una sezione specifica per la creazione di violazioni del codice rilevate dall'ispettore.

Passo

Contattare l'ispettore della città con l'indirizzo della proprietà. L'ufficio dell'ispettore dell'edificio confermerà se le violazioni citate hanno commissioni valutate che richiedono il pagamento. Se la violazione nel tuo rapporto non è stata valutata come penalità, sei a conoscenza delle commissioni; tuttavia, è necessario apportare correzioni alle violazioni o negoziare riparazioni con il venditore della proprietà.