Sommario:
Fare appello con successo a uno sgombero è possibile, ma solo se si dispone di un caso basato sulla legge inquilino nel proprio stato. La ricerca dei diritti legali degli inquilini può essere difficile perché le leggi differiscono in modo significativo a seconda della città e dello stato. La principale tattica per vincere un ricorso è dimostrare che il proprietario non è riuscito a soddisfare i suoi obblighi stabiliti dal contratto di locazione, o che l'affitto è stato aumentato ingiustamente o contrario alle leggi locali.
Passo
Raccogli tutta la documentazione relativa al tuo appartamento. Fai copie del contratto di locazione originale. Salva e organizza tutte le lettere che hai ricevuto dal proprietario, dalla società di gestione o dai rappresentanti legali. Se hai presentato reclami sull'appartamento alle agenzie governative, tieni le copie di quel materiale a portata di mano per mostrarle in tribunale.
Passo
Ricerca le leggi degli inquilini proprietari nel tuo stato. È possibile utilizzare le risorse fornite dal dipartimento di Housing and Urban Development (HUD) per trovare collegamenti a informazioni sulle leggi statali e locali. I centri urbani hanno spesso leggi di noleggio diverse rispetto agli stati che li contengono.
Passo
Prendi in considerazione la possibilità di contrarre un avvocato per i diritti degli inquilini. Evitare di lavorare con un servizio di protezione sfratti o una società più grande, dal momento che tali società non sono obbligate per legge a prestare attenzione ai migliori interessi dei clienti. Un avvocato che assumi direttamente avrà maggiori probabilità di assistere efficacemente il tuo ricorso. La legge degli inquilini proprietari può essere estremamente complessa.
Passo
Partecipa a tutte le date del tribunale per il tuo ricorso. Se non partecipi alle date del tuo tribunale, c'è una buona probabilità che venga raggiunto un giudizio di default nei tuoi confronti. Spiega il tuo ricorso in termini di legge sugli inquilini proprietari nella tua zona. Le argomentazioni emotive non ti convinceranno se la tua posizione non è supportata dalla legge. Esempi comuni di appelli di sfratto di successo includono aumenti di rendite ingiustificate, avvisi di sfratto serviti in modo improprio, prova di inabitabilità della casa a causa di problemi come infestazioni di parassiti, mancanza di calore, o un tempo di risposta lento per riparazioni domestiche cruciali. Fornisci al tribunale una documentazione che supporti i tuoi argomenti.
Passo
Fai tutti gli argomenti appropriati che ritieni rilevanti per il tuo ricorso. In molti casi, i proprietari sono poco preparati per la complessità del processo di sfratto e fanno molti errori nel farlo. Un ricorso di successo può proteggere il tuo rapporto di credito e garantire la sicurezza della tua casa.